Deze prachtige historische woning met een rijke geschiedenis bevindt zich op een royaal perceel aan de ’s-Herenstraat in het mooie Maasland. Naast de woning met een imposant groot woonoppervlakte bevindt zich het voormalig koetshuis met bovengelegen zolderverdieping. De indeling, diverse ruimtes en gebruiksmogelijkheden, het indrukwekkend grote gebruiksoppervlakte en de bijzondere sfeer en ligging van deze woning maken dit tot een unieke kans om te wonen op één van de meest bijzondere plekjes in de historische kern van Maasland. Van deze prachtige woning kunt u uw droomwoning maken. De woning dient gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. Een bezoek aan deze woning is absoluut de moeite waard.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het woonhuis ziet u aan de rechterzijde het koetshuis met oprit. 
Centraal in het woonhuis bevindt zich de het overdekte portaal. Via de centrale gang zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die ooit dienstdeed als wachtkamer, hier proeft u de historische sfeer van de voormalige dokterspraktijk. Direct achter de wachtkamer ligt een kamer die fungeerde als apotheek, wat een uniek en nostalgisch aspect toevoegt aan deze woning. Langs de gehele rechterzijde van de woning strekt zich een ruime. lichte woonkamer uit, met aan de achterzijde een terras over de gehele breedte van de woning met uitzicht over de fraaie achtertuin. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de keuken, van waar uit de achtertuin via het balkon bereikbaar is. De achtertuin van de woning is een groene oase, midden in het dorp. De tuin is riant en er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat er altijd wel een plek te vinden is om lekker buiten te zitten. Via de zijkant is de tuin ontsloten en is het koetshuis te bereiken.

Via het fraaie trappenhuis met mooi houtsnijwerk is de bovenste verdieping bereikbaar. Halverwege de trap is een tweede toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich meerdere kamers. De meeste kamers zijn in gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee grootste kamers. De hoofdslaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer is de grote badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een douche en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de achterzijde bevinden zich  nog twee riante slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra zitkamer welke dankzij het zijraam lekker licht is.

Souterrain:
Een bijzonder kenmerk van deze woning is het souterrain, dat zich onder de volledige woning uitstrekt. Dit souterrain is op diverse manieren te gebruiken. Vanwege de ietwat beperkte stahoogte (1,92) is deze ruimte niet toegerekend aan het gebruiksoppervlakte wonen. De ruimte is op diverse manieren bruikbaar. Momenteel is de ruimte als bergruimte / wijnkelder in gebruik. De CV-combiketel is hier ook opgesteld. 

Koetshuis annex garage:
Naast deze bijzondere woning bevindt zich het koetshuis dat naast de hoofdwoning is gelegen. Op dit moment wordt het koetshuis op de begane grond gebruikt als garage, met aan de voorzijde een eigen oprit annex parkeerplaats. Op de zolder is een volledig ingerichte multifunctionele ruimte aanwezig. Kortom, deze woning biedt niet alleen een unieke historische beleving, maar ook veel ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen en / of werken in het centrum van Maasland.

De achtertuin van de woning is een groene oase, midden in het dorp. De tuin is riant en er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat er altijd wel een plek te vinden is om lekker buiten te zitten. Via de zijkant is de tuin ontsloten en is het koetshuis te bereiken.

Locatie:
De woning bevindt zich aan de schilderachtige 's-Herenstraat, langs het kronkelende water, aan de voorzijde. Gelegen in het hart van Maasland, biedt het dorp een scala aan winkels en staat het bekend als een groene oase tussen Maassluis en Schipluiden in het westen van Nederland. Oorspronkelijk een agrarisch dorp, heeft Maasland dankzij de verbindingswegen A4 en A20 een uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam en Den Haag. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven en is voorzien van kinderopvang, scholen en diverse sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand.

Monument:
’s-Herenstraat 4 alsmede het koetshuis zijn niet aangewezen als monument door de gemeente Midden-Delfland. Wel is het gebied waarin de woning is gelegen aangewezen als beschermd stads- en dorpsgebied. 

Bestemmingsplan:
De woning is gelegen in bestemmingsplan ‘Historische kern Maasland’. Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming voor het woonhuis en het koetshuis ‘Wonen’. 

•	Eigen grond
•	Bouwjaar ca. 1910
•	Souterrain / kelder onder de gehele woning 
•	Lichte woning dankzij de vele ramen in de zijgevels en de hoge plafonds
•	In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen
•	Definitief energielabel F
•	Het koetshuis / de garage zal in eerste aanleg te koop aangeboden worden aan de koper van de woning
•	Woning met diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder praktijk of kantoor aan huis. 

Kadastraal:
's-Herenstraat 4, 3155 SH  Maasland
Maasland, sectie H nummer 2609, groot 6 are 24 centiare & 
Maasland, sectie H nummer 1704, groot 99 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen	: 228,4m2
Souterrain / kelder		: 121,3 m2
Koetshuis / garage		: 76,5 m2
Perceeloppervlakte		: 723 m2
Inhoud				: 1205 m3
Opleveren			: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.