Verkocht

Verkocht: 's-Herenstraat 69, 3155 SL Maasland

€ 575.000,- k.k.

Type object	Praktijkruimte
Perceeloppervlakte	118 m²
Totale VVO	89 m²
In units vanaf	89 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Praktijkruimte
Bouwperiode	1915
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 1 augustus 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05470
Vraagprijs	€ 575.000,- k.k.
Elektra	€ 93,-
Gas	€ 248,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 1 augustus 2022
Laatste wijziging	Maandag 13 maart 2023

Bouw
Type object	Praktijkruimte
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1915
Keurmerken	Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	118 m²
VVO	89 m²
In units vanaf	89 m²
Inhoud	845 m³

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum
Lokale voorzieningen	Bank op 5000 meter of meer, Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant op 500 meter tot 1000 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid	Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter, Metrohalte op 2000 meter tot 3000 meter, Metroknooppunt op 5000 meter of meer, Treinstation op 5000 meter of meer, Trein voorhalte op 5000 meter of meer, Afrit van de snelweg op 1000 meter tot 1500 meter, Tramhalte op 5000 meter of meer, Tramknooppunt op 5000 meter of meer

Tuin
Type	Open ruimte
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	F

Kadastrale gegevens
Maasland H 2512
Perceeloppervlakte	118 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een prachtige locatie aan de bekende ’s-Herenstraat van Maasland is dit bijzondere statige woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden gelegen. Bent u op zoek naar bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis? Kijk eens naar de mogelijkheden van deze woning. Achter de karakteristieke gevel is een verrassend leuke woning met onder andere drie slaapkamers, een woonkeuken, een ruime woonkamer met prachtig balkenplafond gelegen. Dankzij de locatie, de indeling, het imposant grote oppervlakte, de gebruiksmogelijkheden en de diverse karakteristieke eigenschappen van de woning is dit een hele mooie kans om uw droom waar te maken op een van de mooiste locaties in de historische kern van Maasland.

Indeling

Begane grond:
Statige entree van de woning met marmeren vloer en prachtig trappenhuis. Hal met toilet. De ruimte aan de voorzijde is verdeeld in twee kamers. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte/opslag. Vanuit de hal zijn beide kamers bereikbaar en heeft u toegang tot de binnenplaats. Achter de binnenplaats is een ruimte gelegen met aansluitingen wasmachine en droger. Helemaal achterin is een bergruimte.

Eerste verdieping

Via de brede trap komen we op de overloop. Deze ruime overloop geeft toegang tot alle verschillende ruimtes in de woning. De prachtige ronde ramen met gekleurd glas vallen direct op als u bovenkomt. Op de vloer ligt een geblokte parketvloer en het hoge plafond is betimmerd waarbij de mooie balken in het zicht zijn gelaten. Op de overloop is een badkamer met toilet en een naastgelegen kamer. Aan de achterzijde is de grote woonkeuken. Deze ruime keuken is voorzien van een mooie kastenwand. De keuken is netjes maar eenvoudig. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Het terras is op het westen gelegen. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde zijn drie grote ramen geplaatst en dankzij het vierde raam in de zijgevel komt er extra licht de woonkamer binnen. De ramen aan de voorzijde zijn gemaakt van glas-in-lood. In de woonkamer ligt dezelfde parketvloer als op de overloop. De hoge plafonds, gave balken en het glas-in-lood geven de woonkamer een statige uitstraling.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers. Vanaf de centrale overloop met vaste kasten zijn de slaapkamers aan de voor- en achterzijde bereikbaar. In het midden is de derde slaapkamer aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel. Dankzij de kapconstructie is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig onder de schuine delen.

Bijzonderheden

• Groot en statig pand met diverse gebruiksmogelijkheden
• Grote raampartijen in voorgevel
• Bouwjaar ca. 1915
• Oud-pand-clausule van toepassing
• Karakteristieke woning op mooie locatie

Bestemmingsplan:
De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan “Historische Kern”. De woning heeft een gemengde bestemming waarbinnen diverse gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan.
Kadastraal:
’s-Herenstraat 69, 3155 SL Maasland
Maasland sectie H, nummer 2512, Groot 1 are 18 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 219,5 m2
Perceeloppervlakte: 118 m2
Dakterras: 6,9 m2
Berging: 8,2 m2
Inhoud: 844,7 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.