Verkocht

Verkocht: Op een riant perceel gelegen nagenoeg vrijstaande woning met schitterende achtertuin aan waterpartij

€ 625.000,- k.k.

Adres:	Koningsdiep 18, 3232 PG Brielle
Type object	Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte	504 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	149 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

Nagenoeg vrijstaand, gelegen in de jonge wijk “Nieuwland”, grenst deze zeer luxe geschakelde woning aan de achterzijde aan een waterpartij! De woning is gelegen op een zeer riant hoekperceel met een schitterende achtertuin. De dubbele oprit, garage annex bijkeuken, het luxe afwerkingsniveau en de prachtige achtertuin aan het water maken deze woning een heerlijke plek om te wonen.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Bouwperiode	2002
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 28 augustus 2020
Aangeboden sinds	Vrijdag 28 augustus 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05356
Vraagprijs	€ 625.000,- k.k.
Elektra	€ 190,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Vrijdag 28 augustus 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 9 oktober 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2002
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Schilddak
Keurmerken	Beveiliging, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	504 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	149 m²
Woonkameroppervlakte	66,58 m²
Keukenoppervlakte	10,93 m²
Inhoud	573 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	18,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	21,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Wastafel
Heeft een alarm	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnecollectoren	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Brielle F 1424
Perceeloppervlakte	504 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Entree van de woning. Hal met toilet, meterkast en garderoberuimte onder de trap naar de verdieping. De woonkamer is verrassend leuk ingedeeld. Dankzij de speelse indeling van deze ruimte zijn er diverse indelingsopties denkbaar. Momenteel is de zithoek centraal in de woonkamer met diverse raampartijen aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woonkamer op de tuin gericht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar via een grote schuifpui. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grens aan de luxe keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken, maar is ook prima geschikt als werkruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en verlaagd plafond. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De achtertuin is echt een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de ligging van de woning is de tuin breed uitgewaaierd en ingedeeld met diverse terrassen en zithoeken. Een grote vlonder met overkapping in de hoek van de tuin en zelfs een eigen vissteiger maken deze tuin compleet. Uiteraard is er ook een bergruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is aan de zijkant van het huis bereikbaar met een poort op eigen grond.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de ruime, luxe badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer over de gehele breedte van het huis gesitueerd. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is veel bergruimte. Er zijn drie Velux dakramen aanwezig. De opstelling van de CV-combiketel en de zonneboiler. Op deze verdieping is het mogelijk om één of zelfs meerdere kamers te creëren.

Tuin

Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De achtertuin is echt een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de ligging van de woning is de tuin breed uitgewaaierd en ingedeeld met diverse terrassen en zithoeken. Een grote vlonder met overkapping in de hoek van de tuin en zelfs een eigen vissteiger maken deze tuin compleet. Uiteraard is er ook een bergruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is aan de zijkant van het huis bereikbaar met een poort op eigen grond.

Bijzonderheden

Locatie:
Brielle is een historische vestingstad met één van de best bewaarde vestingwerken van Nederland. Omdat Brielle op steenworp afstand ligt van de A15 en Rotterdam, is de stad erg gemakkelijk bereikbaar. Buiten de spits rijdt u in minder dan een half uur van Rotterdam naar Brielle. Op werkdagen rijden er om de tien minuten bussen naar Brielle vanuit het metrostation van Spijkenisse. Het Koningsdiep is Nabij het gezellige centrum van Brielle en recreatiegebied “Brielse meer” gelegen.

• Bouwjaar ca. 2002
• 504 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit
• Speeltuin om de hoek
• Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Natuurstenen vloer met vloerverwarming op eerste en tweede verdieping
• 4 Zonnepanelen op het dak

Kadastraal:
Koningsdiep 18, 3232 PG Brielle
Brielle sectie F nummer 1424, Groot 5 are 04 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2
Inpandige berging (garage) 18,6 m2
Externe berging (schuur) 21,4 m2
Perceeloppervlakte: 504 m2
Inhoud: 572 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.