Op de tiende etage met fantastisch uitzicht over Delft vindt u boven het winkelcentrum De Hoven Passage dit uitstekend onderhouden drie kamer appartement met twee slaapkamers, een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. Met het winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum en TU Delft op slechts een paar minuten fietsen, is dit de perfecte plek voor wie modern, comfortabel én centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit aantrekkelijke appartement allemaal te bieden heeft.

Begane grond:
De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief, voorzien van een afgesloten hal met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Hier heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en eigen berging op de tweede verdieping.

Tiende etage:
Bij  binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge plinten, vloerverwarming én strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. U vindt hier de berging met opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en de toiletruimte. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vier pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden waar u heerlijk van de zon en van het uitzicht kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting.

Ligging
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. U woont hier boven winkelcentrum De Hoven Passage, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk de deur niet uit hoeft. Daarnaast biedt Delft een perfecte combinatie van historie, cultuur en levendigheid, met een sfeervolle binnenstad, de TU Delft en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Delftse Hout. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich voor de deur en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. 

Bijzonderheden
•	Woonoppervlakte 73m²
•	Energielabel: A+ (geldig tot: 30 maart 2036)
•	Gelegen op de tiende verdieping met vrij uitzicht
•	De historische binnenstad van Delft en de TU Delft op slechts enkele minuten fietsen
•	Liften aanwezig
•	Ruim zonnig balkon op het zuiden 
•	Vloerverwarming in de gehele woning
•	Luxe keuken met inbouwapparatuur (oven 2024)
•	Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel 
•	Twee slaapkamers 
•	Eigen berging op de 2e verdieping
•	gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond 
•	Actieve VvE, bijdrage: € 161,- per maand
•	Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage

Kadastraal:
Martinus Nijhofflaan 242, Delft
Delft, sectie: R, nummer: 7822, appartementsindex A69 (appartement)
Delft, sectie: R, nummer: 7822, appartementsindex A162 (berging)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m2
Berging: ca. 8 m2
Inhoud: ca. 230 m3
Opleveren: in overleg, nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.