Dijkshoornseweg 8_04.jpg Dijkshoornseweg 8_05.jpg Dijkshoornseweg 8_06.jpg Dijkshoornseweg 8_07.jpg Dijkshoornseweg 8_43.jpg Contactblad-002.jpg Contactblad-003.jpg Dijkshoornseweg 8_13.jpg Dijkshoornseweg 8_14.jpg Dijkshoornseweg 8_15.jpg Dijkshoornseweg 8_16.jpg Dijkshoornseweg 8_17.jpg Dijkshoornseweg 8_18.jpg Dijkshoornseweg 8_19.jpg Dijkshoornseweg 8_20.jpg Dijkshoornseweg 8_21.jpg Dijkshoornseweg 8_22.jpg Dijkshoornseweg 8_23.jpg Dijkshoornseweg 8_24.jpg Dijkshoornseweg 8_25.jpg Dijkshoornseweg 8_26.jpg Dijkshoornseweg 8_27.jpg Dijkshoornseweg 8_29.jpg Dijkshoornseweg 8_30.jpg Dijkshoornseweg 8_31.jpg Dijkshoornseweg 8_33.jpg Dijkshoornseweg 8_34.jpg Dijkshoornseweg 8_37.jpg Dijkshoornseweg 8_38.jpg Dijkshoornseweg 8_39.jpg Contactblad-001.jpg Dijkshoornseweg 8_49.jpg Dijkshoornseweg 8_50.jpg Dijkshoornseweg 8_48.jpg Dijkshoornseweg 8_47.jpg Dijkshoornseweg 8_51.jpg Dijkshoornseweg 8_52.jpg Dijkshoornseweg 8_44.jpg Dijkshoornseweg 8_45.jpg Dijkshoornseweg 8_46.jpg Dijkshoornseweg 8_08.jpg Dijkshoornseweg 8_28.jpg Dijkshoornseweg 8_32.jpg Dijkshoornseweg 8_01.jpg Dijkshoornseweg 8_02.jpg Dijkshoornseweg 8_03.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Verrassend ruime samengevoegde boven-/benedenwoning met terras van 56 m2 en diverse gebruiksmogelijkheden! Bijzondere woning in topconditie.

€ 415.000,- k.k.
Adres: Dijkshoornseweg 8, 2635 EP Den Hoorn
Type object Appartement, beneden/boven woning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een bijzonder leuke locatie in de gezellige Dijkshoornseweg is deze verrassende samengevoegde beneden en bovenwoning gelegen. Achter de karakteristieke jaren ‘30 gevel van deze hoekwoning gaat ruim 140 m2 woonplezier schuil. Dankzij de bijzondere indeling is de woning op diverse manieren bruikbaar. De woning beschikt over een tuin en een zeer riant dakterras. Met o.a. een nieuwe eetkeuken, m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, beneden/boven woning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1929
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 15 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05365
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Elektra € 193,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 29,81 m²
Keukenoppervlakte 23,4 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Op een bijzonder leuke locatie in de gezellige Dijkshoornseweg is deze verrassende samengevoegde beneden en bovenwoning gelegen. Achter de karakteristieke jaren ‘30 gevel van deze hoekwoning gaat ruim 140 m2 woonplezier schuil. Dankzij de bijzondere indeling is de woning op diverse manieren bruikbaar. De woning beschikt over een tuin en een zeer riant dakterras. Met o.a. een nieuwe eetkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een eigen kantoor/werkruimte en een berging ter grootte van een kleine garage is dit een hele complete woning.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten voortuin met toegang tot de grote bergruimte welke via de dubbele deuren te bereiken is. Achter de voordeur komen we in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond is een grote ruimte aanwezig welke momenteel in gebruik is als werkruimte annex kantoor. De luxe kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Ook de originele keuken uit 1929 is hier nog aanwezig. Deze ruimte is op zeer veel manieren te gebruiken, denk hierbij aan een praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis, winkelruimte of slaapkamer. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor het gebruik. De grote (fietsen)berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. In de berging zijn een werkbank, kastruimte en aansluitingen voor water, elektra en gas aanwezig.

Eerste verdieping

Op de overloop is het in 2018 vernieuwde toilet en is de trap naar de slaapetage. Vanuit de ruime woonkamer heeft u een levendig uitzicht op de gezellige winkelstraat van Den Hoorn. Dankzij de ligging op de hoek zijn er aan drie zijden grote raampartijen aanwezig met aan de voorzijde een erker. De klassieke glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven door ze te plaatsen tussen het dubbel glas. Hierdoor is de woonkamer lekker licht. In de gehele L-vormige woonkamer zijn een prachtige, op ambachtelijke wijze gelegde parketvloer en de houtkachel aanwezig. In 2017 heeft de grote verbouwing van de keuken plaatsgevonden. De langwerpig vormgegeven eetkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken waaronder een combinatie oven/magnetron, een fraai weggewerkte koel-vriescombinatie, een apothekerskast, een vaatwasser en een 1.20 meter Smeg fornuis met daaronder een grote oven. Vanuit de keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar. Het terras van ruim 56 m2 is een heerlijk rustige plek om te genieten van het zonnetje. Het gehele terras is voorzien van een composieten terrasvloer. Achterop het terras staat de handige extra berging met daarop twee zonnepanelen.

Tweede verdieping

Vanaf de ruime overloop zijn alle ruimten op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een vast kast. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen. Ook hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd. Er is een tweede toilet geplaats en een ruime inloopdouche gecreëerd. Dankzij het vergrote dakraam is het een lichte ruimte en goede ventilatie mogelijk. De vloer is voorzien een comfortabele vloerverwarming. Naast de badkamer is de separate wasruimte aanwezig. Hier zijn uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Overige verdiepingen

Via een losse trap is de vliering/zolder bereikbaar. Dankzij de mansarde kapconstructie is deze ruimte nog verrassend ruim. In 2015 is hier de CV-combiketel geplaatst.

Balkon

Vanuit de keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar. Het terras van ruim 56 m2 is een heerlijk rustige plek om te genieten van het zonnetje. Het gehele terras is voorzien van een composieten terrasvloer. Achterop het terras staat de handige extra berging met daarop twee zonnepanelen.

Tuin

Afgesloten voortuin met toegang tot de grote bergruimte welke via de dubbele deuren te bereiken is.

Bijzonderheden

Locatie:
Vanuit deze woning ben je zo bij alle winkels van Den Hoorn met onder andere een supermarkt, diverse kwaliteitswinkels en wanneer je de fiets neemt is de historische binnenstad van Delft vlakbij. Wandel de straat uit en geniet van de mooie groene natuur van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken.

Is het nog niet helemaal duidelijk hoe deze bijzondere woning in elkaar zit? Bekijk de woning dan op https://my.matterport.com/show/?m=osrvfRjDjZu en maak een virtuele wandeling door de woning

• Eigen grond
• Kleinschalige VvE, bijdrage € 75,-- per maand
• Bouwjaar ca. 1929
• CV-combiketel (2015)
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond
• Dakterras van ruim 56 m2

Kadastraal:
Dijkshoornseweg 8, 2635 EP Den Hoorn
Schipluiden sectie I nummer 4317, appartementsindex 6

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2
Overige bergruimte: 34 m2
Dakterras: 56 m2
Inhoud: 550 m3
Opleveren: in overleg, indicatie zomer 2021

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken