Verkocht

Verkocht: Verrassend leuke en keurig nette instapklare eengezinswoning verdeeld over 4 verdiepingen.

€ 239.000,- k.k.

Adres:	Digna Johannaweg 123, 3193 PE Hoogvliet Rotterdam
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	50 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2000
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 8 juli 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 8 juli 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05346
Vraagprijs	€ 239.000,- k.k.
Verwarming	€ 140,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 8 juli 2020
Laatste wijziging	Dinsdag 8 september 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2000
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	50 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Woonkameroppervlakte	30,8 m²
Keukenoppervlakte	18,85 m²
Inhoud	339 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	15,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Hoogvliet A 3564
Perceeloppervlakte	46 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigendom belast met erfpacht
Lasten	Tijdelijk, , afgekocht tot 24-03-2049
Hoogvliet A 3570
Perceeloppervlakte	4 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigendom belast met erfpacht
Lasten	Tijdelijk, , afgekocht tot 24-03-2049

Beschrijving

Verrassend leuke en keurig nette instapklare eengezinswoning verdeeld over 4 verdiepingen. Frisse woning met nieuw aangelegde voortuin die vanwege de schutting veel privacy biedt, grote moderne woonkeuken uit 2016 met composieten werkblad en achterwand, 3 grote slaapkamers en een moderne, luxe badkamer en een zonnig dakterras met elektrische zonwering. De woning is vlakbij diverse speeltuinen en in een groene woonomgeving gelegen en op loop- en fietsafstand treft u o.a. sportverenigingen, winkels, diverse scholen en voorzieningen. Dankzij de ligging van de woning aan een doodlopende straat in dit gedeelte van de woonwijk is de woning rustig gelegen, ideaal voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
voortuin (zuiden), entree met garderobe, meterkast (voorzien van slimme meters), inpandige berging, moderne ruime woonkeuken (2016) voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, magnetron en close-in boiler. Volledig betegeld, zwevend toilet met fonteintje. Voorraadkast en open trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (60x60). De inpandige berging is zowel van buitenaf als via de hal te bereiken en beschikt over veel bergruimte.

Eerste verdieping

Heerlijk lichte ruime woonkamer met aan 2 zijden lichtinval. De schuifpui over de gehele lengte van de woonkamer zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping

Overloop, royale slaapkamer aan voorzijde en achter gelegen slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, bergkast met wasmachine aansluiting en trap naar de 3e verdieping.

Overige verdiepingen

3e verdieping:
Grote slaapkamer met vaste kast en technische ruimte waar de CV-ketel (2017) is opgesteld. Lichtkoepel voor meer lichtinval. Deur naar dakterras van ca. 2.94x5.35. Het dakterras is van elektrische zonwering biedt veel privacy en geeft een mooi uitzicht over de omgeving.

Balkon

Het dakterras ca. 2.94x5.35 is voorzien van elektrische zonwering biedt veel privacy en geeft een mooi uitzicht over de omgeving.

Tuin

Voortuin met betonschutting en keramische vloertegels (2017)

Bijzonderheden

• Nieuwe luxe keuken en tegelvloer op de begane grond (2016)
• Voortuin met betonschutting en keramische vloertegels (2017)
• CV-ketel (Remeha Avanta) en ventilatiebox (Itho) eind 2017 vervangen
• Alle trappen gestoffeerd met hoogwaardige kwaliteit bekleding incl. ondertapijt
• Moderne woning met speelse indeling
• Kindvriendelijke ligging in gezellige woonwijk
• Betalingsverplichting erfpacht afgekocht tot 25-03-2049
• Bouwjaar 2000
• Geheel voorzien van dubbele beglazing

Kadastraal:
Digna Johannaweg 123, 3193 PE Hoogvliet-Rotterdam
Hoogvliet sectie A nummer 3564 & 3570, respectievelijk groot 46 centiare & 4 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m2
Inpandige bergruimte: 7 m2
Gebouw gebonden bouwruimte: 15,7 m2
Perceeloppervlakte: 50 m2
Inhoud: 339 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.