Ruimte, comfort en een verrassend diepe tuin — wonen op een fijne plek in Maasdijk!
Aan de Korte Kruisweg 33 vind je deze praktisch ingedeelde en sfeervolle karakteristieke jaren ’30 woning met een heerlijke woonkeuken, lichte woonkamer, extra badkamer op de begane grond en een opvallend diepe achtertuin met grote schuur en overkapping. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer.

Begane grond: 
Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een prettige, lichte leefruimte met een goede indelingsmaat voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend ligt de woonkeuken — het hart van het huis — met directe verbinding naar de tuin. Dankzij deze opzet is het een fijne plek om te koken, te eten en samen te komen. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich bovendien een extra badkamer en een separaat toilet, praktisch bereikbaar via de gang aan de achterzijde. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Buiten verrast de woning direct. Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde achtertuin met overkapping, waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een royale schuur en een praktisch achterom, perfect voor fietsen, opslag of klussen. Ook de voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en een prettige entree.

Dankzij de dakkapellen op zowel het voorste als achterste dakvlak is deze verdieping optimaal benut qua indeling en vierkante meters. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer en de tweede badkamer. De moderne badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Alle kamers zijn modern afgewerkt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-installatie en een vaste kast.

Riante bergzolder met vaste trap. Op de bergzolder is de CV-combiketel met de warmwaterboiler opgesteld.

Locatie:
De woning is centraal in Maasdijk gelegen. Dankzij de gunstige ligging ben je vanuit Maasdijk zo in grotere steden als Den Haag en Rotterdam, terwijl je thuis geniet van ruimte en ontspanning. Fiets- en wandelroutes langs de dijk en door het landschap maken het dorp extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Maasdijk is daarmee een fijne plek om te wonen en te leven: nuchter, vriendelijk en met een sterk gevoel van verbondenheid.

•	Bouwjaar ca. 1936
•	Eigen grond
•	Praktische indeling met centrale woonkeuken en zitkamer
•	Airco aanwezig in de woonkamer annex zitkamer
•	Extra badkamer op de begane grond
•	Dubbele deuren naar achtertuin met grote schuur en overkapping
•	Airco’s aanwezig in alle slaapkamers
•	Centraal gelegen woning midden in Maasdijk
•	Energielabel E (geldig tot: 04 - 08 - 2032). Het label is opgesteld vóór de verbouwing van de woning in 2022/2023
•	Gezien de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Korte Kruisweg 33, 2676 XK Maasdijk
Naaldwijk sectie F nummer 2410 groot 1 are, 56 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen:	ca. 89 m2
Berging:			ca. 16 m2
Perceeloppervlakte:		ca. 156 m2
Inhoud:				ca. 350 m3
Opleveren:			in overleg nader te bepalen				

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.