Verkocht: 's-Herenstraat 8, 3155 SH Maasland

Prachtig gerestaureerde woning centraal in de historische dorpskern van Maasland gelegen, met het water voor de deur aan het rustige gedeelte van de ’s-Herenstraat. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerestaureerd waarbij de eigenaar het schitterende authentieke karakter van de woning heeft weten te combineren met de moderne voorzieningen van nu. Met onder andere twee slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne besloten achtertuin echt een hele leuke, verrassende woning op een prachtige plek in Maasland.

Begane grond:
Entree. Gang met gemoderniseerde meterkast en trap naar 1e verdieping. Vanuit de gang komen we de woonkamer met woonkeuken binnen. Bij binnenkomst vallen de sfeer en gezelligheid in de woning direct op. De woning scheidende wand met het historisch metselwerk is een ware eyecatcher. De begane grond is verdeeld in een woonkeuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een stijl passend bij de woning. Het werkblad en de wastafel zijn gemaakt van Belgisch hardsteen en de kranen uitgevoerd in een Engelse stijl met koper. De handgemaakte keuken van eikenhout beschikt over kastruimte en diverse laden. Aan de andere zijde van de keuken staat het 6-pits gasfornuis met brede oven en de koelkast. De woonkamer is gericht op de tuin. In de nieuwe achtergevel zijn zeer grote dubbele deuren geplaatst, waardoor tuin en woonkamer één geheel vormen op mooie zomers dagen. De beschutte achtertuin is geheel ommuurd en aangelegd met veel groen. Aan de zijde van de woning is een zonnig terras. Dankzij de tuinligging (NW) is dit aan het einde van de dag een heerlijke plek om van het ondergaande zonnetje te genieten.

Op de slaapverdieping is aan de voorzijde een mooie slaapkamer gerealiseerd. Onder de trap naar de bovenste verdieping is een vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde is de luxe badkamer. De badkamer is lekker licht, dankzij twee naast elkaar geplaatste dakvensters. De vloer van de badkamer is van een sfeervolle leisteen en voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is het toilet een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een mooi wastafelmeubel.

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Onder het nieuwe dak is een open zolderkamer gerealiseerd met aan de voorzijde een dakraam. De CV combiketel (2018) is ook op deze verdieping geplaatst. In verband met de vrije hoogte onder de nok zijn de vierkante meters van deze verdieping niet opgeteld bij het gebruiksoppervlakte wonen. Op de vloer zijn de brede vloerdelen nog aanwezig.

Locatie:
Gelegen in het historische, sfeervolle centrum van het dorp, nabij onder andere scholen en winkels. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Fiets en wandel recreatie om de hoek.
Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1840 (geschat), renovatiejaar 2018/2019
• CV-combiketel (2018)
• Definitief energielabel C
• Sfeervolle woning, zonder werkzaamheden direct te bewonen
• Gelegen in historische kern van Maasland, geen monumentale status

Kadastraal:
’s-Herenstraat 8, 3155 SH Maasland
Maasland sectie H nummer 1451, Groot 64 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 54,1 m2 (exclusief 5,8 m2 zolder)
Perceeloppervlakte: 64 m2
Inhoud: 224,4 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.