Verkocht: Tussengelegen woning op prachtige locatie met twee garages!

Wonen aan één van de mooie singels van Maasland! Dit is een kans voor iedereen die naast een mooie woning op zoek is naar een ruimte om te klussen, het stallen van een auto, of voor het opslaan van spullen. Deze woning beschikt namelijk over twee garages aan het achtergelegen garageplein. Op deze prachtige locatie is de ruim 6 meter brede woning gelegen met drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping, een grote zonnige voortuin en een heerlijke beschutte achtertuin met twee garages. De woning is in een goede staat van onderhoud. Echt een hele leuke plek om te wonen in het mooie Maasland.

Begane grond:
De voortuin van deze woning is gelegen op het zuiden en dus een fijne plek om in de zon te zitten en van het mooie uitzicht te genieten. Entree van de woning. Hal met toiletruimte en meterkast. Trap naar de eerste verdieping met ondergelegen kelderkast. Doorzon woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Tussen de woonkamer en de keuken is een doorgeefluik aanwezig. De keuken is netjes, maar eenvoudig. Vanuit de keuken komen we in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noorden. Achter in de tuin staan twee garages. Via de loopdeur komen we in de linker garage. In de tussengelegen muur is een opening waardoor de rechter garage bereikbaar is. Eén van de garages beschikt aan de achterzijde over een elektrische overheaddeur.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde zijn de badkamer en de derde slaapkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douchehoek, wastafel en er is een aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde is voer de gehele breedte van de woning een balkon (Z) aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.

Via de overloop is de zolderkamer bereikbaar. Op de zolder is de Remeha HR CV-combiketel uit 2010 opgesteld. Aan de voorzijde van de woning staat over bijna de gehele breedte een dakkapel. Dankzij deze dakkapel is er veel ruimte op de overloop en de slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee dakvensters aanwezig. Hier bestaat de mogelijkheid om eventueel een tweede dakkapel te plaatsen. Er is op deze verdieping veel bergruimte gecreëerd onder de schuine delen.

Aan de voorzijde is voer de gehele breedte van de woning een balkon (Z) aanwezig.

De voortuin van deze woning is gelegen op het zuiden en dus een fijne plek om in de zon te zitten en van het mooie uitzicht te genieten.

Vanuit de keuken komen we in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noorden. Achter in de tuin staan twee garages.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1967
• 166 m2 eigen grond
• Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde
• Dubbele garage
• Goed onderhouden woning, maar dient gemoderniseerd te worden
• Overpad garageplein geregeld middels erfdienstbaarheid
• Bijdrage onderhoud garageplein € 22,50 per jaar
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
’s-Prinsensingel 8, 3155 VL Maasland (woning)
Prinses Marijkelaan 3e en 3f, 3155 VG (garages)
Gemeente Maasland, sectie H, nummer 2834
Groot 1 are 66 centiare

Locatie:
De woning is gelegen aan een van de meest fraaie singels van Maasland. Met uitzicht op het water en groen van deze locatie is het een heerlijke plek om te wonen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2
Perceeloppervlakte: 166 m2
Inhoud: 393,5 m3
Garages: 34 m2
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.