Verkocht onder voorbehoud: Botting 15, 3155 BW Maasland

In een rustig gedeelte van de woonwijk is deze aantrekkelijke, in het groen verscholen, vijf kamer eengezinswoning met grote zonnige achtertuin verscholen. De woning staat in een geliefde woonwijk met ruime parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de directe omgeving van de woning. De woning beschikt over een grote lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, drie grote slaapkamers op de verdieping en een riante zolderverdieping. De overkapping aan de achterzijde van de woonkamer is een heerlijke plek om tot ’s-Avonds laat van de rustige zonnige achtertuin te genieten. Een hele sfeervolle woning om direct te bewonen!

Voortuin aan voetpad gelegen met zitje en toegang tot aangebouwde stenen berging met vliering.
Entree van de woning, hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e etage. Toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer met open eetkeuken is licht, mede dankzij het zijraam. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is de allesbrander geplaatst. De keuken aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een U-vorm, modern qua uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, stoomoven en een Quooker Combi. In de achtertuin met achterom is op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden dankzij de gunstige ligging. Dankzij de overkapping is dit van ’s-Morgens vroeg tot ’s-Avonds laat een hele fijne plek om te verblijven.

Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote open kleedruimte. Zeer luxe, recent vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en zijraam. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 royale slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Multifunctionele grote open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Aan de voorzijde is een aparte ruimte gecreëerd met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Op deze zolder kan met gemak een vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer worden gemaakt.

De overkapping aan de achterzijde van de woonkamer is een heerlijke plek om tot ’s-Avonds laat van de rustige zonnige achtertuin te genieten.

• Bouwjaar ca. 1978
• Volledige begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
• Geheel dubbel glas
• CV-combiketel (2018)
• Royale achtertuin met aan achtergevel grenzende overkapping, gelegen in het groen
• Aan achterzijde grenzend aan 2 openbare parkeerplaatsen

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: C
Nummer: 2263
Oppervlakte: 154 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2
Perceeloppervlakte: 154 m2
Inhoud: 465 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.