Nieuw in verkoop

Te koop: Moderne, grote hoekwoning met heerlijke tuin aan het water

€ 479.000,- k.k.
Adres: Boumare 111, 3155 PB Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen, met een ruim 11 meter brede achtertuin aan het water, in een moderne woonwijk, op loopafstand van het prachtige groen van de vlietlanden in Midden-Delfland. Deze zeer fraaie hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin is op een bijzonder leuke locatie in de fraaie woonwijk ‘De Commandeur’ gelegen. De woning is met gebruik van zeer hoogwaardige materialen modern afgewerkt en is dan ook... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05259
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Verwarming € 198,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Politiekeurmerk
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 36,73 m²
Keukenoppervlakte 15,91 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk wonen, met een ruim 11 meter brede achtertuin aan het water, in een moderne woonwijk, op loopafstand van het prachtige groen van de vlietlanden in Midden-Delfland. Deze zeer fraaie hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin is op een bijzonder leuke locatie in de fraaie woonwijk ‘De Commandeur’ gelegen. De woning is met gebruik van zeer hoogwaardige materialen modern afgewerkt en is dan ook met recht instap klaar te noemen.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de toegang tot de tuin. In het voorste deel van de tuin is een heerlijke zitplek met trampoline gecreëerd. Dankzij de 2 bergingen in dit deel van de tuin is er voldoende bergruimte voor o.a. de fietsen en overige tuinspullen.
De entree van de woning is aan de voorzijde. Meterkast, garderobe, geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de trap naar de verdieping. De schitterende vloer van grote antracieten tegels 60x60 is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer. Deze luxe vloer is uiteraard voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer is extra licht dankzij 2 grote zijramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een zeer luxe keuken geplaatst. In de hoogglans witte keuken met natuurstenen aanrechtblad is diverse inbouwapparatuur op een nette manier weggewerkt. Een extra grote vriezer en koelkast maken deze keuken helemaal af!
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via dubbele deuren. De achtertuin met verschillende niveaus is ruim 11 meter breed en grenst volledig aan een mooie waterpartij. Dankzij de niveauverschillen is er een speelse verdeling van de ruimte ontstaan met o.a. een mooie houten vlonder als zithoek en een aan de woonkamer grenzende eethoek. Voor de kinderen is er in de zijtuin volop ruimte om te schommelen of op de trampoline te springen.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 kamers en de badkamer. Het tweede toilet is separaat van de badkamer en luxe afgewerkt. In de hoofdslaapkamer is een grote schuifkastenwand geplaatst. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de badkamer is een inloopdouche met drainagegoot geplaatst, een ligbad en een dubbele wastafel. De grote ramen in de badkamer maken deze ruimte lekker licht. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 kamers gesitueerd. De L-vorige slaapkamer is een fijne, lichte kamer dankzij de grote raampartij met licht en zicht aan twee zijden. De derde kamer is in gebruik als werk-/studeerkamer. Ook op deze kamer is een kastenwand ingebouwd.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is een slaapkamer gemaakt. Dankzij de hoge nok en maar liefst 4 Velux dakramen is dit een hele leuke kamer geworden. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de opstelplaats CV-combiketel. Achter de schuine delen van de kap is veel bergruimte gecreëerd, netjes afgewerkt met schuifwanden. Efficiënte vliering, bereikbaar met vlizotrap.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning is de toegang tot de tuin. In het voorste deel van de tuin is een heerlijke zitplek met trampoline gecreëerd. Dankzij de 2 bergingen in dit deel van de tuin is er voldoende bergruimte voor o.a. de fietsen en overige tuinspullen.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via dubbele deuren. De achtertuin met verschillende niveaus is ruim 11 meter breed en grenst volledig aan een mooie waterpartij. Dankzij de niveauverschillen is er een speelse verdeling van de ruimte ontstaan met o.a. een mooie houten vlonder als zithoek en een aan de woonkamer grenzende eethoek. Voor de kinderen is er in de zijtuin volop ruimte om te schommelen of op de trampoline te springen.

Bijzonderheden

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

• Bouwjaar ca. 2009
• 239 m2 eigen grond
• Twee bergingen in zijtuin
• Wanden en plafonds grotendeels gestukt
• CV-combiketel (2009)
• Goed geïsoleerde woning met overal HR++ glas, energielabel A

Kadastraal:
Boumare 111, 3155 PB Maasland
Maasland sectie I nummer 1609, Groot 2 are 39 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m2
Perceeloppervlakte: 239 m2
Inhoud: 455 m3
Opleveren: in overleg

Plattegronden

Recent bekeken