Verkocht onder voorbehoud: Boumare 35, 3155 PB Maasland

Aan een rustig voetpad, met een achtertuin aan het water en een grote zonnige tuin aan de voorzijde is deze moderne op de hoek gelegen eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen in één van de mooiste woonwijken van Maasland. Op loopafstand van het prachtige groen van de vlietlanden in Midden-Delfland en centraal in het dorp nabij winkels, recreatie en overige voorzieningen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een ruim perceel van 168m2 en is de brede achtertuin ontsloten aan de zijkant. De woning is van een hoog afwerkingsniveau en kan zonder noemenswaardige werkzaamheden direct bewoond worden.

Begane grond:
De voortuin van de woning is gelegen aan een rustig voetpad. Omdat bij de hoekwoning de berging in de achtertuin is geplaatst is de voortuin van deze woning ruim van opzet en een heerlijke plek om te genieten van het opkomende zonnetje. Bij binnenkomst in de hal van de woning zijn het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping aan de linkerzijde gesitueerd. Het toilet is netjes betegeld en er is een fonteintje. De meterkast is modern en voldoet aan de eisen van deze tijd.
De woonkamer is over de gehele breedte van de woning op de tuin gericht en dankzij de extra ramen in de zijgevel komt er veel licht het huis binnen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Op een zonnige dag zet u de dubbele deuren open en verbindt u het woongedeelte met de fijne achtertuin. De extra brede achtertuin is aan het water gelegen, en aan de achterzijde staat de grote berging. De tuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De avondzon gaat onder tegen de achtergevel. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. Ook in de keuken is een extra zijraam aanwezig. De moderne keuken is in een L-vorm opgesteld en beschikt daarnaast over een extra kast met koelkast en vriezer. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, groot 6-pits gasfornuis met extra brede oven en een afzuigkap.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 kamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en de hoofdslaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met handdouche en regendouche en een ligbad. Dankzij het grote raam is er veel licht in de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee kamers aanwezig. De grootste kamer is in gebruik als kinderkamer, de andere kamer is in gebruik als werkkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de kinderkamer over een grote raampartij in de voor en zijgevel. Over de gehele verdieping, behalve in de badkamer, is dezelfde nette laminaatvloer doorgelegd.

Op de zolderverdieping is een logeer-/slaapkamer gemaakt. Dankzij de hoge nok is dit een hele leuke kamer geworden. Het recentelijk geplaatste dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De wasmachine en droger zijn in de hoek van de kamer geplaatst en achter de schuine delen van de kap is veel bergruimte gecreëerd. Achter de wasmachine/droger hangt de CV-combiketel.

De voortuin van de woning is gelegen aan een rustig voetpad.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Op een zonnige dag zet u de dubbele deuren open en verbindt u het woongedeelte met de fijne achtertuin. De extra brede achtertuin is aan het water gelegen, en aan de achterzijde staat de grote berging. De tuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De avondzon gaat onder tegen de achtergevel.

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. De woonwijk ‘Commandeurspolder’ is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen om de hoek. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 2012
• 168 m2 eigen grond
• Aan achterzijde gelegen aan het water
• Dankzij hoekligging is de achtertuin vanaf de straat bereikbaar
• Grote berging in achtertuin
• Wanden zijn spack gespoten
• Plafonds grotendeels gestukt
• CV-combiketel (2013)
• Goed geïsoleerde woning met overal HR++ glas, energielabel A

Kadastraal:
Boumare 35, 3155 PB Maasland
Maasland sectie I nummer 1750, Groot 1 are 68 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
Perceeloppervlakte: 168 m2
Inhoud: 427 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.