Verkocht: Burg van der Lelijkade 10, 3155 AB Maasland

Midden in het historische centrum van Maasland is deze bijzondere rijks monumentale woning gelegen aan de achterzijde van de oorspronkelijke boerderij. Onder andere de bijzonder leuke indeling, de authentieke sfeer met originele balken en spanten en de goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat dit een unieke kans is om op deze prachtige locatie te wonen.

Begane grond:
Vanaf de kade is de woning te voet bereikbaar. Entree van de woning met ruime hal en garderoberuimte met natuurstenen vloer en trap naar 1e verdieping. Gezellige woonkeuken met daglicht via de ramen in de zijgevel. De grotendeels betegelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de ruime keuken is voldoende plaats voor een eettafel waardoor de ruimte goed te gebruiken is als woonkeuken. De naast de keuken gelegen kamer is te gebruiken als kleine slaapkamer, maar is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning is de bergruimte annex wasruimte gelegen. In deze ruimte is de CV-combiketel (2021) opgehangen en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bergruimte is ook van buitenaf te bereiken via een brede deur en daardoor goed te gebruiken voor de stalling van fietsen. Aan de buitenzijde van de woning is een klein plaatsje welke als tuin gebruikt kan worden.

Op de overloop is het toilet met fonteintje aanwezig. Sfeervolle woonverdieping met balkenplafond en houten vloerdelen. De ruimte onder de houten balk is ca. 1,80, de plafondhoogte is ca. 2.10. Dankzij twee Velux dakramen en het venster in de achtergevel wordt de woonkamer van drie kanten voorzien van licht.

Op deze verdieping is via de overloop de badkamer en de slaapkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een bad en wastafel. Er is een dakraam geplaatst, waardoor de ruimte goed te ventileren is. In de achtergelegen slaapkamer is de ruimte optimaal benut door het plaatsen van een schuifkastenwand. Er is een nieuwe airco geplaatst, waarmee de kamer gekoeld en verwarmd kan worden.

Locatie:
De woning is gelegen op één van de mooiste, historische plekjes van Maasland. Tegenover de woning is onder andere het museum ‘de Schilpen’ gelegen waar onder andere de geschiedenis van het dorp Maasland wordt getoond. In het centrum van Maasland zijn diverse winkels aanwezig en het dorp staat bekend als een groene oase in het westen van Nederland. Maasland is met de auto goed ontsloten via Rijkswegen A20 en A4, maar de omgeving ontdekken is het mooiste op de fiets. Diverse fietsroutes verbinden Maasland met steden als Delft en Maassluis.

Bestemmingsplan:
De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan “Historische Kern”. De woning heeft een woonbestemming.

Bijzonderheden:
• Prachtige, karakteristieke woning met verrassende indeling
• Autoluwe locatie, midden in de historische kern
• Rijks beschermd monumentale woning met nummer 26563
• Vaillant CV combiketel (2021)

Kadastraal:
Burg van der Lelykade 10, 3155 AB Maasland
Maasland sectie C nummers 1153 en 984
respectievelijk groot 31 centiare en 21 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 84,6 m2
Perceeloppervlakte: 52 m2
Inhoud: 286,3 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.