Verkocht

Verkocht: Onder architectuur verbouwd rijksmonument in historisch centrum van Maasland

€ 324.000,- k.k.
Adres: Burg van der Lelijkade 5, 3155 AB Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Achter de rijks monumentale gevel van deze woning treft u de kwaliteit en comfort van een nieuwe woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. Deze onder architectuur verbouwde woning is vrijstaand, met aan beide zijden een slop welke in gebruik is als ontsluiting naar de Lelijkade. De woning is centraal in de historische dorpskern van Maasland gelegen, met het water voor de deur. Aan deze gracht kom... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1830
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05229
Vraagprijs € 324.000,- k.k.
Verwarming € 135,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 31 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1830
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 13,44 m²
Inhoud 249 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Achter de rijks monumentale gevel van deze woning treft u de kwaliteit en comfort van een nieuwe woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. Deze onder architectuur verbouwde woning is vrijstaand, met aan beide zijden een slop welke in gebruik is als ontsluiting naar de Lelijkade. De woning is centraal in de historische dorpskern van Maasland gelegen, met het water voor de deur. Aan deze gracht komt alleen bestemmingsverkeer. Met een prachtige badkamer, dakramen aan beide zijkanten, een riant dakterras op de eerste etage, een besloten binnentuin en een zeer sfeervolle woonkamer met open keuken aan de voorzijde!

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, en doorkijk naar eetkeuken. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een karakteristieke eikenhouten vloer, mooie open haard, open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een op fraaie wijze ontworpen uitbouw met veel lichtinval. Hierdoor is de ruimte optimaal benut en zijn de zichtlijnen van voor naar achter goed bewaard gebleven. De eetkeuken is aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en Boretti fornuis met oven. De aangrenzende achtertuin is bereikbaar vanuit het woongedeelte en vanuit de achtergelegen berging. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de achtertuin is het naastgelegen slop bereikbaar, waarvan uit u lopend en met de fiets toegang heeft tot de Burgemeester van der Lelijkade. De overbouwing in het slop is in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop met maar liefst 3 Velux dakramen, gestukte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer met de grote vaste kastenwand aan de achterzijde is royaal, en geeft toegang tot het gunstig gelegen dakterras. Het dakterras is besloten gelegen tussen de bestaande bebouwing, waardoor u veel privacy heeft. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen met drie inbouwkasten. Op de gehele verdieping is een mooie houten vloer gelegd. Dankzij de opengewerkt nokverdieping ontstaat een ruimtelijk gevoel in beide slaapkamers. De sfeervolle en praktisch ingerichte badkamer is in het midden van de woning gelegen en onder andere voorzien van een 2e toilet en een inloop regendouche met natuurlijke lichtinval van 2 Velux dakramen.

Balkon

Dakterras van ca. 10 m2 aan achterzijde. Het dakterras is besloten gelegen tussen de bestaande bebouwing, waardoor u veel privacy heeft.

Tuin

Besloten binnentuin grenzend aan woonkamer en berging met zij-uitgang

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in het historische, sfeervolle centrum van het dorp, nabij onder andere scholen en winkels. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Fiets en wandel recreatie om de hoek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1830
• CV-combiketel (2010)
• Wanden en plafonds gestukt
• Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas
• Rijksmonument

Kadastraal:
Burgemeester van der Lelijkade 5, 3155 AB Maasland
Maasland sectie C nummer 703, Groot 77 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2
Perceeloppervlakte: 77 m2
Dakterras 10 m2
Inhoud: 249 m3
Opleveren: in overleg

Plattegronden

Recent bekeken