Wonen in de historische dorpskern van Maasland, met een ruim 8 meter brede achtertuin aan het water langs de ‘s-Herenstraat. Aan de Commandeurskade in Maasland staat deze schitterende woning met inpandige garage, drie riante slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin. De sfeervolle woonkamer, de fraai aangelegde tuinen en de fantastische locatie maken deze woning tot een ideale woning voor wie op zoek is naar de combinatie van ruimte, sfeer en karakter. De woning is op loopafstand van het prachtige groen van Midden-Delfland en de gezellige dorpskern van Maasland gelegen.

Begane grond: 
De entree van de woning bevindt zich in het midden van het pand. Aan de linkerzijde is de inpandige garage gelegen, aan de rechterzijde de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. De lange hal geeft inpandig toegang tot de garage en de woonkamer. De garage is een betegelde ruimte met aansluitingen voor wasmachine / droger. De garage is afgesloten met een elektrisch afgesloten overheaddeur. 
De tuingerichte woonkamer is samen met de open keuken bijna 8 meter breed. De woonkamer is voorzien van een fraai balkenplafond en een marmeren vloer met vloerverwarming. Mede dankzij de plafondhoogte en de grote raampartijen is de woonkamer een aangename lichte ruimte. In de ramen is het karakteristieke glas-in-lood aanwezig. De keuken is op gesteld in een U-vorm, waardoor de keuken mooi in verbinding staat met het woongedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vries combinatie. Vanuit het woongedeelte is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin is in 2025 opnieuw ingericht met diverse terrassen en Cortenstaal borders met een diversiteit aan beplanting. De tuin grenst aan het water langs de ’s-Herenstraat. Dankzij de ligging richting het westen kunt u hier lang genieten van het zonnetje.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De overloop bevindt zich in het midden van de woning. Op de overloop is een zeer ruime inloopkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de bijzondere vorm van de kap zijn er diverse hoogtes in de woning aanwezig. Bij de voorste kamer is de hoge nok mooi zichtbaar gemaakt. De andere slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de zijkant van de woning. Over een groot gedeelte van het huis is een vliering aanwezig, en is toegankelijk via een losse trap in een van de kamers aan de voorzijde. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche, designradiator en een stijlvolle wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 26,4 m2 groot. Ook in deze fraaie ruimte is de hoge nok zichtbaar en dankzij twee ramen in de achtergevel én een dakkapel aan de zijkant komt er veel licht de ruimte binnen.

Locatie:
De woning is gelegen aan een autoluwe kade met zeer beperkt verkeer. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan het water van de Zuidgaag. Dit voor Maasland kenmerkende water is de gelegen langs de bekende ’s-Herenstraat. In het centrum van Maasland zijn diverse winkels aanwezig en het dorp staat bekend als een groene oase in het westen van Nederland tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Tevens is door de recent in gebruik genomen A24, ook het zuidwesten snel bereikbaar Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij.

•	Bouwjaar ca. 1920
•	Grondige verbouwing ca. 2003
•	Eigen grond
•	Energielabel C (geldig tot: 24 - 11 - 2035)
•	Vloerverwarming op de begane grond
•	Buitenzijde van het gehele huis is in 2024 geschilderd
•	Markiezen boven en beneden zijn in 2023 vernieuwd
•	Karakteristieke glas in lood ramen aanwezig in voor- en achtergevel
•	Zonnig gelegen achtertuin aan doorgaand water
•	Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
•	Beschermd stads- en dorpsgezicht, geen monument

Kadastraal:
Commandeurskade 9, 3155 AC Maasland
Maasland sectie C nummer 879 groot 1 are, 90 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2
Garage: ca. 26 m2
Perceeloppervlakte: 190 m2
Inhoud: ca. 620 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen, kan spoedig			

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.