Verkocht

Verkocht: Aan twee zijden uitgebouwde hoekwoning met hoog afwerkingsniveau!

€ 489.000,- k.k.

Adres:	Delkamp 15, 3155 GD Maasland
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	122,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In een kindvriendelijke, rustige straat in Maasland gelegen, uitstekend onderhouden en mooi uitgebouwde luxe hoekwoning met recentelijk geplaatste zonnepanelen, veel bergruimte, een extra brede heerlijk zonnige achtertuin en een volledig ingedeelde zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde.
De woning is ideaal gesitueerd nabij onder andere speeltuin, scholen, winkels, uitvalswegen, spo... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1986
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 25 april 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05513
Vraagprijs	€ 489.000,- k.k.
Verwarming	€ 166,-
Water	€ 37,54
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 25 april 2023
Laatste wijziging	Zaterdag 16 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1986
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	122,8 m²
Woonkameroppervlakte	35,88 m²
Keukenoppervlakte	8,26 m²
Inhoud	430 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland C 2597
Perceeloppervlakte	160 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin. Entree, hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime, vergrootte woon-/eetkamer voorzien van een mooie, massief eiken vloer, plafond met inbouwspots en een ruime luxe open keuken aan de voorzijde. De woonverdieping is geheel gestukt. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er naast de woonkamer een bijkeuken is ontstaan. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is extra breed dankzij de hoekligging. Achter in de tuin staat een stenen berging en een overkapping.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is modern qua afwerking. Er is een ruime inloopdouche aanwezig, een tweede toilet, wastafelmeubel en er is vloerverwarming.

Tweede verdieping

Om de zolderverdieping volledig te kunnen benutten is er in 2001 aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De slaapkamer is lekker licht, dankzij deze dakkapel en het grote dakvenster aan de voorzijde. De schuine delen van de zolder zijn netjes afgetimmerd waardoor er veel bergruimte op deze verdieping aanwezig is. Op de overloop is ruimte voor de CV-combiketel (2020), mechanische ventilatie, airco en zijn er aansluitingen voor een wasmachine/droger. Ook de omvormer van de in 2023 geplaatste zonnepanelen is op de overloop geplaatst.

Tuin

De achtertuin is extra breed dankzij de hoekligging. Achter in de tuin staat een stenen berging en een overkapping.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in een rustige straat, met een recentelijk opnieuw aangelegde speeltuin aan de achterzijde, in de nabijheid van scholen, winkels, sportverenigingen en natuurmonument Midden-Delfland. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1986
• Woning met uitbouw aan achterzijde én zijkant van de woning (2000)
• Dakkapel (2001) met hardhouten kozijnen
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving met parkeergelegenheid naast de woning
• CV-combiketel (2020) en mechanische ventilatie
• 8 zonnepanelen geplaatst (2023)
• Groepenkast voor elektriciteit is in 2023 geheel vernieuwd mede voor het plaatsen van de zonnepanelen
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
• Goed geïsoleerde woning met nagenoeg overal dubbel glas

Kadastraal:
Delkamp 15, 3155 GD Maasland
Maasland sectie C nummer 2597
Groot 1 are 60 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen : 122,8 m2
Berging : 6 m2
Overkapping : 11,4 m2
Perceeloppervlakte : 160 m2
Inhoud : 429,7 m3
Opleveren : in overleg, indicatie Q4 2023

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.