Onder bod

Onder bod: Zo te betrekken woning met fantastische ligging en mogelijkheid tot creëren van een ruime zolder door kleine aanpassingen

€ 295.000,- k.k.
Adres: Hofsingel 135, 3155 AL Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wilt u wonen in het gezellige Maasland in een rustige, kindvriendelijke wijk en het poldergebied van Midden Delfland met zijn vele recreatie mogelijkheden binnen handbereik, maar wel binnen enkele minuten op de snelweg van de A20? Maak dan een afspraak om deze goed onderhouden 4-kamer + zolder eengezinswoning te bezichtigen.

Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
1. Woning is direct... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05247
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verwarming € 111,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 5,38 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wilt u wonen in het gezellige Maasland in een rustige, kindvriendelijke wijk en het poldergebied van Midden Delfland met zijn vele recreatie mogelijkheden binnen handbereik, maar wel binnen enkele minuten op de snelweg van de A20? Maak dan een afspraak om deze goed onderhouden 4-kamer + zolder eengezinswoning te bezichtigen.

Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
1. Woning is direct te betrekken, zonder grote verbouwing.
2. Lichte woonkamer met open keuken, recentelijk vernieuwd 2016.
3. Vrij zicht aan de voorzijde van de woning met uitkijk op een singel gelegen aan een rustige weg.
4. Badkamer en toiletten zijn netjes.
5. Zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuid-westen, met een diepte van 11 meter.
6. Achtertuin voorzien van extra berging (scooter / motorfiets) en via de achterzijde toegankelijk.
7. Mogelijkheid tot creëren van ruime slaapkamer(s) op zolder, d.m.v. dakkapel / zolderraam.
8. Voldoende parkeergelegenheid
9. Oplevering in overleg
10. Van harte welkom!

Kortom een zó te betrekken woning met fantastische ligging en mogelijkheid tot creëren van ruime zolder door kleine aanpassingen.

Indeling

Begane grond
Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Met aan de voorzijde het woongedeelte; wat direct opvalt zijn de grote ramen die zorgen voor heel veel daglicht. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer prachtig verlijmd massief eiken. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen met een koelkast, grote wasbak, inductiekookplaat, vaatwasser en alles afgewerkt met een composiet blad. Aanrecht is voorzien van waterkering en panelen zijn greep loos uitgevoerd. Apparatuur van het merk Siemens. Keuken en entree voorzien van plavuizen vloer. Tevens is er nog een berging onder de trap.

Eerste verdieping

Aan de voorzijde twee keurig afgewerkte slaapkamers waarvan slaapkamer 1 voorzien van vaste kast. Aan de achterzijde nog een keurig afgewerkte slaapkamer voorzien van vaste kast. De volledig betegelde badkamer treft u ook aan op deze verdieping. Badkamer is voorzien van een hangend wasmeubel, ruime douche en hangend closet. Tevens voorzien van wasmachine aansluiting. Evt. te verplaatsen naar de overloop op de zolder. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, de overloop en trap zijn bekleed met vloerbedekking.

Tweede verdieping

Voorzolder met opstelling van de technische apparatuur. Achterzijde voorzien van dakraam. Zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder.
Mogelijkheid tot creëren van ruime slaapkamer(s) d.m.v. dakkapel / zolderraam. Dakkapel kan zowel aan de voor en achterzijde worden geplaatst.

Tuin

Zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met een diepte van 11 meter, te bereiken vanuit de keuken via een enkele deur en via achterzijde. Voorzien van extra berging voor evt. scooter / motorfiets. Kenmerkend voor de voortuin is het vrije uitzicht, gelegen aan een rustige weg met uitkijk op een singel.

Bijzonderheden

Ligging:
• Kindvriendelijk
• Rustig gelegen
• Op loopafstand van winkels, scholen en het Maaslandse bos
• In de directe nabijheid van sportverenigingen

• Bouwjaar ca. 1982
• CV-combiketel (ca.2012)
• Perceel van 129 m2
• Goed geïsoleerde woning
• 2e berging in achtertuin

Kadastraal:
Hofsingel 135, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 2414
Groot 1 are 29 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2
Perceeloppervlakte: 129 m2
Inhoud: 330 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Recent bekeken