Verkocht

Verkocht: Hofsingel 19, 3155 AL Maasland

€ 445.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	228 m²
Woonoppervlakte	134 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Aan de Hofsingel in Maasland is deze grote, brede hoekwoning met vrijstaande garage gelegen op een royaal perceel. Onder andere de breedte van deze woning met een Z-vormige woonkamer, vier riante slaapkamers, een voor-, zij en achtertuin, een grote vrijstaande garage én een berging maken dit een zeer fijne, aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is maar liefst 6,78 breed, waardoor alle ruim... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1970
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 19 april 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05505
Vraagprijs	€ 445.000,- k.k.
Verwarming	€ 140,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 19 april 2023
Laatste wijziging	Donderdag 20 juli 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1970
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	228 m²
Woonoppervlakte	134 m²
Woonkameroppervlakte	32,26 m²
Keukenoppervlakte	9,49 m²
Inhoud	449 m³
Oppervlakte externe bergruimte	19,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6,5 m²
Balkonoppervlakte	6,48 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Nefit combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	1998
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland C 1732
Perceeloppervlakte	228 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Via de gedeelde oprit is de garage en achtertuin bereikbaar. Entree van de woning via de zorgvuldig onderhouden voortuin.

Begane grond:
Entree, ruime vierkante hal en vaste trap naar 1e verdieping. De ruime woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelten aan de achterzijde de eetkamer is lekker licht, dankzij groter raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam. De woning is ca. 6,78 meter breed, waardoor er vele mogelijkheden qua indeling ontstaan. Via een tussenhal is het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Ook in de achtertuin is de mooie breedtemaat zichtbaar. De totale breedte van de tuin is ruim 9.15. In de achtertuin is een grote vrijstaande garage én een stenen berging geplaatst. De garage en de berging zijn voorzien van elektra. De garage is via de oprit tussen de woningen met de auto bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde grenst het balkon aan de derde slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kastenwanden. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is enkele jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een vierde slaapkamer gecreëerd. Op de overloop is de CV-combiketel geplaatst. Onder het schuine gedeelte van het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. Dankzij het zijraam heeft u ook aan de zijkant van de woning veel lichtinval.

Balkon

Aan de achterzijde grenst het balkon aan de derde slaapkamer.

Tuin

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Ook in de achtertuin is de mooie breedtemaat zichtbaar. De totale breedte van de tuin is ruim 9.15. In de achtertuin is een grote vrijstaande garage én een stenen berging geplaatst. De garage en de berging zijn voorzien van elektra. De garage is via de oprit tussen de woningen met de auto bereikbaar.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1970
• Royaal perceel eigen grond van 228 m2
• Leuk ingedeelde woning met vier slaapkamers
• Definitief energielabel E
• Beukmaat van de woning is 6,78
• Vrijstaande garage (ca. 15 m2)

Kadastraal:
Hofsingel 19, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 1732
Groot 2 are 28 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m2
Berging: 4,9 m2
Garage: 14,8 m2
Kadastrale perceeloppervlakte: 228 m2
Inhoud: 449 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.