Verkocht

Verkocht: Grote hoekwoning met garage, centraal in Maasland

€ 395.000,- k.k.
Adres: Hofsingel 5, 3155 AL Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op de hoek van de Hofsingel en de Doelstraat in Maasland is deze grote, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage gelegen op een royaal perceel. Onder andere de indeling van deze woning met een L-vormige woonkamer, vijf slaapkamers, een voor-, zij en achtertuin en een grote vrijstaande garage maken dit een aantrekkelijke plek om te woning. De woning is op een rustige locatie, nabij diverse voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05255
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,6 m²
Woonkameroppervlakte 56,84 m²
Keukenoppervlakte 9,79 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Balkonoppervlakte 7,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op de hoek van de Hofsingel en de Doelstraat in Maasland is deze grote, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage gelegen op een royaal perceel. Onder andere de indeling van deze woning met een L-vormige woonkamer, vijf slaapkamers, een voor-, zij en achtertuin en een grote vrijstaande garage maken dit een aantrekkelijke plek om te woning. De woning is op een rustige locatie, nabij diverse voorzieningen, op een perceel van circa 199 m2 gelegen.

Indeling

Entree via zijtuin aan de Doelstraat.

Begane grond:
Entree, ruime vestibule met fraaie vloer, spiltrap naar 1e verdieping, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. In de ruime, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde grote raampartijen met van 2 zijden licht en uitzicht is een aparte zithoek rondom de open haard gecreëerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij een convectorput is geplaatst voor de schuifpui, waardoor u vanuit de woonkamer zo de tuin in stapt. De eetkeuken grenst aan de woonkamer en is ca. 4.08x2.40 en met 3 zijramen lekker licht. Aan de achterzijde van de afgesloten achtertuin staat de garage. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur, vanaf de straat met een overheaddeur en een loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon van 2.46x3.03. Vanuit deze slaapkamer is de langgerekte badkamer bereikbaar, deze badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche is maar liefst 5.31 lang en 1.68 breed. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een kastenwand.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn er 2 slaapkamers gecreëerd. Op de overloop is er een afgesloten ruimte gemaakt voor een CV-combiketel. Onder het schuine gedeelte van het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. Dankzij het zijraam heeft u aan de zijkant van het huis een fraai uitzicht.

Balkon

Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis is het balkon van ca. 3.03x2.46 bereikbaar.

Tuin

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De vrijstaande garage staat in de achtertuin. De voortuin is gunstig gelegen ten opzichte van de avondzon.
De zijtuin is momenteel in gebruik bij de huidige eigenaar. De grond is eigendom van de gemeente Midden Delfland. Het perceel is ca. 117 m2 groot. De gemeente Midden Delfland biedt de mogelijkheid om dit perceel te kopen of het gebruik voort te zetten.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie direct om de hoek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1969
• CV-combiketel
• Royaal perceel eigen grond van 199 m2
• Extra perceel van ca. 117 m2, momenteel in gebruik ‘om niet’ van gemeente Midden -Delfland met de mogelijkheid om dit perceel te kopen van de gemeente.
• Leuk ingedeelde woning met 5 slaapkamers
• Woning met garage (ca. 20 m2)
• Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas

Kadastraal:
Hofsingel 5, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 1725
Groot 1 are 99 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m2
Kadastrale perceeloppervlakte: 199 m2
Mogelijkheid extra zijtuin: ca. 117 m2 (nader in te meten)
Inhoud: 465 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken