Hofsingel 63a_67.jpg Hofsingel 63a_65.jpg Hofsingel 63a_66.jpg Hofsingel 63a_01.jpg Hofsingel 63a_06.jpg Contactblad-001.jpg Contactblad-002.jpg Hofsingel 63a_12.jpg Hofsingel 63a_13.jpg Hofsingel 63a_14.jpg Hofsingel 63a_15.jpg Hofsingel 63a_16.jpg Hofsingel 63a_17.jpg Hofsingel 63a_18.jpg Hofsingel 63a_19.jpg Hofsingel 63a_20.jpg Hofsingel 63a_21.jpg Hofsingel 63a_22.jpg Hofsingel 63a_23.jpg Hofsingel 63a_24.jpg Hofsingel 63a_25.jpg Hofsingel 63a_26.jpg Hofsingel 63a_27.jpg Hofsingel 63a_28.jpg Hofsingel 63a_18.jpg Hofsingel 63a_22.jpg Hofsingel 63a_19.jpg Hofsingel 63a_20.jpg Hofsingel 63a_21.jpg Hofsingel 63a_37.jpg Hofsingel 63a_38.jpg Hofsingel 63a_40.jpg Hofsingel 63a_41.jpg Hofsingel 63a_42.jpg Hofsingel 63a_43.jpg Hofsingel 63a_44.jpg Contactblad-003.jpg Hofsingel 63a_29.jpg Hofsingel 63a_31.jpg Hofsingel 63a_48.jpg Hofsingel 63a_49.jpg Hofsingel 63a_50.jpg Hofsingel 63a_51.jpg Hofsingel 63a_52.jpg Hofsingel 63a_53.jpg Contactblad-004.jpg Hofsingel 63a_57.jpg Hofsingel 63a_58.jpg Hofsingel 63a_59.jpg Hofsingel 63a_61.jpg Hofsingel 63a_62.jpg Hofsingel 63a_63.jpg Hofsingel 63a_64.jpg Hofsingel 63a_37.jpg Hofsingel 63a_02.jpg Hofsingel 63a_04.jpg
Verkocht

Verkocht: Hofsingel 63A, 3155 AL Maasland

€ 945.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bijzonder wonen in een grote vrijstaande villa op een ruim perceel midden in Maasland. Deze woning is in 2021 volledig en luxueus verbouwd en daarom voorzien van een luxe en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 520m2 eigen grond en 206 m2 gebruiksoppervlakte wonen, een prachtige open keuken met kookeiland, een lichte en zonnige woonkamer, twee smaakvolle badkamers en een inpandige garage erv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05445
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Verwarming € 104,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 januari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 9 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206,6 m²
Woonkameroppervlakte 48,85 m²
Keukenoppervlakte 18,47 m²
Inhoud 818 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Urinoir, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Maasland C 2892
Perceeloppervlakte 520 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bijzonder wonen in een grote vrijstaande villa op een ruim perceel midden in Maasland. Deze woning is in 2021 volledig en luxueus verbouwd en daarom voorzien van een luxe en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 520m2 eigen grond en 206 m2 gebruiksoppervlakte wonen, een prachtige open keuken met kookeiland, een lichte en zonnige woonkamer, twee smaakvolle badkamers en een inpandige garage ervaar je alle vrijheid en wooncomfort. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan verduurzaming van de woning.

Indeling

Begane grond:

Vanaf de oprit stapt u zo de ruime hal en het lichte leefgedeelte binnen. Een echte eyecatcher is de smaakvolle antraciet keuken met kookeiland met keramiek marmerlook werkblad. De keuken heeft alle inbouwapparatuur zoals de stoomoven, magnetron/oven, inbouw espressomachine, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, maar liefst twee koel-vriescombinaties, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. Neem plaats op een van de barkrukken aan het kookeiland en geniet van de warmte van de ingebouwde houtkachel of van de zon die via de grote schuifpui naar binnen schijnt.

De houtkachel geeft een mooie doorkijk naar de woonkamer. Ook de woonkamer heeft een schuifpui en veel lichtinval door de grote ramen aan voorzijde van de woning, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk van de tuin en zon kunt genieten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en keramische tegels met houtlook.

Om de hele woning heen heb je een eigen en ruime tuin. Vanuit de keuken en woonkamer stapt u de groene zijtuin in, waar genoeg ruimte is voor een comfortabele lounge set, eettafel en speelplek voor kinderen. U geniet hier heel de dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplek en aan de achterzijde is het houthok en kippenren.

Op de begane grond zijn ook twee ruime kamers. De grote slaapkamer met en suite badkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het huis. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft prachtige kenmerken zoals marmerlook tegels, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een wc en urinoir. De tweede kamer op de begane grond is ingericht als werkkamer/ bijkeuken.

In de woning zit ook een inpandige, ruime en geïsoleerde garage van maar liefst 27 m2, waardoor er voldoende ruimte is om een auto, fietsen en gereedschap op te bergen. In de garage is ook de aansluiting van de wasmachine, droger en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping

Via de opvallende open trap komt u op de eerste etage van de woning. Op deze verdieping zijn nog drie kamers met een fijn oppervlak, een luxe tweede badkamer en zonnig terras. Ook de badkamer op deze etage is van alle luxe voorzien met dubbele wastafel met meubel, een regendouche, ligbad en hangend toilet. Via de overloop is het terras te bereiken. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten van het zonnetje kunt genieten. Ook bij dit terras is bergruimte. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van nieuwe dakramen, warmtepompairco’s waarmee de kamers zowel te koelen als te verwarmen zijn en elke kamer heeft veel bergruimte.

Balkon

Via de overloop op de eerste verdieping is het riante zonneterras bereikbaar. Dankzij de gedeeltelijk inpandige ligging van dit terras is het een verrassend leuke plek om al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar van het zonnetje te genieten

Tuin

Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een strook grond in eigendom van de gemeente Midden-Delfland. Dit perceel is ca. 65 m2 en optioneel te koop.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is centraal in Maasland gelegen, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en overige voorzieningen. De sportvelden zijn om de hoek en daarachter is het Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland, of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden. Maasland is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus) en met de auto via verbindingswegen A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag en straks via de A24 richting Rozenburg (A15).

• Bouwjaar 1989
• Goed geïsoleerde woning, glas in de woning is vervangen voor HR++ glas, incl. zes dakramen (2020)
• Warmte terugwin systeem (Co2 en vochtgestuurd, 2021), waardoor alle ruimtes worden geventileerd
• Vloerverwarming in heel de benedenverdieping. Met voorbereiding voor warmtepomp t.b.v. koeling (2021)
• Drie warmtepomp airco’s voor verwarming en koeling op de eerste verdieping
• Nieuwe meterkast (20 groepen en 3 fase aansluiting)
• 20 stuks 305 watt zonnepanelen (2020)
• Houtkachel inclusief rookgaskanaal vervangen
• Nieuwe keuken, badkamers en vloerafwerking
• Alle wanden in de woning zijn recent gestukt
• Energielabel A
• Dak, muur, vloer en bodemisolatie in heel de woning
• Achter de woning is een strook grond, in eigendom van de gemeente Midden-Delfland gelegen. Als koper van deze woning heeft u de mogelijkheid om dit perceel van de gemeente Midden-Delfland te kopen. De geschatte grootte van het perceel is 65 m2.

Kadastraal:
Hofsingel 63a, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 2892
optioneel Maasland sectie C nummer 3580 (gedeeltelijk) geschat 65 m2

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 206,6 m2
Garage: 27 m2
Dakterras: 16 m2
Perceeloppervlakte: 520 m2 + optioneel 65 m2
Inhoud: 817,5 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken