Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heerlijke moderne woning met 5 kamers, zo te betrekken

€ 309.000,- k.k.
Adres: Hofsingel 69, 3155 AL Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In de fijne woonwijk aan de Hofsingel in Maasland is deze gemoderniseerde en sfeervol aangeklede 5 kamer woning met grote serre en zonnige achtertuin nu te koop. Deze recentelijk geheel gemoderniseerde woning is fraai uitgebouwd en biedt veel wooncomfort. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft goede parkeermogelijkheden. Dankzij o.a. de moderne keuken en badkamer is dit een wonin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05263
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 4 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 32,56 m²
Keukenoppervlakte 6,72 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de fijne woonwijk aan de Hofsingel in Maasland is deze gemoderniseerde en sfeervol aangeklede 5 kamer woning met grote serre en zonnige achtertuin nu te koop. Deze recentelijk geheel gemoderniseerde woning is fraai uitgebouwd en biedt veel wooncomfort. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft goede parkeermogelijkheden. Dankzij o.a. de moderne keuken en badkamer is dit een woning waar het zonder werkzaamheden direct heerlijk wonen is.

Indeling

Geheel bestraatte voortuin met sierhek.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, fraai betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle vloer en veel licht aan achterzijde dankzij de aangebouwde serre. De fraaie vloer van de woonkamer is doorgelegd in de serre. De serre is afgesloten met een volledig glazen schuifwand. De woonkamer is volledig gestuukt. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst. De ruim opgezette keuken (2012) met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en combinatie oven/magnetron. De achtertuin is gunstig gelegen qua bezonning. De grote berging achterin de tuin biedt voldoende plaats voor o.a. de fietsen. Via de achterpoort is de tuin ook bereikbaar. Achter de woning is ruime parkeergelegenheid.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle kamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de ook de derde slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte, hier staat momenteel een sauna. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en er is een dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en inloopdouche met drainagegoot aanwezig.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel (2017) aan de achterzijde. Op de overloop zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en is de CV-combiketel geplaatst. Dankzij de dakkapel is er een nette slaapkamer met veel licht gecreëerd. In deze kamer is veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Op de vliering is extra bergruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is gunstig gelegen qua bezonning. De grote berging achterin de tuin biedt voldoende plaats voor o.a. de fietsen. Via de achterpoort is de tuin ook bereikbaar. Achter de woning is ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Locatie:
Het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden is een fijne woonomgeving. Er zijn goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het gezellig wonen aan de Hofsingel. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés en uitvalswegen naar de A20. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1985
• CV-combiketel ca. 2015
• Perceel van 119 m2
• Goed geïsoleerde woning
• Dakkapel achterzijde

Kadastraal:
Hofsingel 69, 3155 GB Maasland
Maasland sectie C nummer 2518
Groot 1 are 19 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2
Perceeloppervlakte: 119 m2
Inhoud: 370 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Recent bekeken