Aan een prachtige singel en op een centrale locatie in Maasland bevindt zich deze ruime en recent volledig gerenoveerde eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde. Een woning waar werkelijk alles klopt: modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor comfort en duurzaamheid.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grootschalig verbouwd, met als resultaat een instapklare gezinswoning die volledig voldoet aan de woonwensen van nu én de toekomst. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een stijlvolle stalen deur, een moderne badkamer, een recent vernieuwde toiletruimte (2026) en volop leefruimte dankzij meerdere slaapkamers.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een 200 liter elektrische boiler, elektrische vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn de volledige elektra en het leidingwerk vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Daarnaast is de gehele voorgevel voorzien van buitenzonwering voor de warme zomerse dagen, op de badkamer na. 

Een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar je direct met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking.

Begane grond
Via de recent aangelegde ruime voortuin (2026) bereik je de entree van de woning, voorzien van een fraaie luifel. In de hal bevinden zich de meterkast en de recent vernieuwde luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stijlvolle wandafwerking.
De elegante stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende breedte van circa 5,70 meter op. In combinatie met de uitbouw aan de achterzijde zorgt dit voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een speelse indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met vrij uitzicht over de singel. Hier is tevens een fraaie maatwerk cinewall gerealiseerd, welke achterblijft in de woning. Centraal in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde is een royale eetruimte gecreëerd met uitzicht op de tuin. De open trap naar de eerste verdieping vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. De luxe woonkeuken met groot kookeiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en de directe toegang tot de tuin is dit de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is recent opnieuw aangelegd (2026) met onder andere een groot houten terras en een sfeervolle overkapping. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

De lichte overloop met glazen wanden zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkastenwand en kijkt vrij uit over de singel. Ook de luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon met houten terras. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, dankzij de uitbouw op de begane grond is deze extra ruim.

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de twee royale dakkapellen is hier veel extra woonruimte ontstaan. 

Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra ruimte voor opslag en wasrekken. Tegenover de wasruimte bevindt zich een separate bergruimte met de elektrische boiler, bereikbaar via een schuifdeur.

Aan de voorzijde ligt een royale multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde, welke dankzij de dakkapel over een prettig formaat beschikt.
Daarnaast is er aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping veel praktische bergruimte aanwezig met als mogelijkheid de knieschotten als opslag te gebruiken.

Locatie
De woning is gelegen op een leuke en centrale locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Ook de ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen is ideaal; binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A20 en A24 of rijd je binnendoor naar het sfeervolle centrum van Oud-Maassluis.

Bijzonderheden
•	Recent volledig gerenoveerde woning (2024-2025)
•	Gelegen op 153 m² eigen grond 
•	Circa 130 m² woonoppervlakte 
•	Vier/vijf slaapkamers 
•	Volledig gasloos 
•	Voorzien van 8 zonnepanelen 
•	200 liter elektrische boiler aanwezig 
•	Elektrische vloerverwarming 
•	Luxe keuken, badkamer en toiletruimte 
•	Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen 
•	Volledige elektra en leidingwerk door gehele woning vernieuwd 
•   Alle dakpannen zijn in 2024 vervangen
•	Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 
•	Energielabel B (geldig tot 24 maart 2036) 
•	Recent aangelegde voor- en achtertuin (2026) 
•	Vrijstaande stenen berging met elektra 
•	Achterom aanwezig 
•	Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst 
•	Oplevering in overleg 

Kadastraal
Hofsingel 9, 3155 AL Maasland
Maasland, sectie C, nummer 1727, groot 1 are, 53 centiare

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2
Berging: ca. 8,3 m2
Perceeloppervlakte: ca. 153 m2
Inhoud: ca. 459 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen				

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.