Hondsdraf 10_01.jpg Hondsdraf 10_03.jpg Hondsdraf 10_05.jpg Hondsdraf 10_04.jpg Contactblad-001.jpg Hondsdraf 10_10.jpg Hondsdraf 10_09.jpg Hondsdraf 10_08.jpg Hondsdraf 10_11.jpg Hondsdraf 10_12.jpg Hondsdraf 10_13.jpg Hondsdraf 10_14.jpg Hondsdraf 10_20.jpg Hondsdraf 10_17.jpg Hondsdraf 10_18.jpg Hondsdraf 10_19.jpg Hondsdraf 10_15.jpg Hondsdraf 10_16.jpg Hondsdraf 10_21.jpg Hondsdraf 10_28.jpg Hondsdraf 10_29.jpg Hondsdraf 10_30.jpg Hondsdraf 10_31.jpg Hondsdraf 10_24.jpg Contactblad-003.jpg Hondsdraf 10_22.jpg Hondsdraf 10_23.jpg Hondsdraf 10_33.jpg Hondsdraf 10_33a.jpg Hondsdraf 10_34.jpg Hondsdraf 10_35.jpg Hondsdraf 10_02.jpg
Verkocht

Verkocht: Hondsdraf 10, 3155 WE Maasland

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Centraal in een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en heerlijke lichte 5-kamer woning met fraai aangelegde, zonnige (ZW) achtertuin met berging en achterom. Deze fijne eengezinswoning beschikt o.a. over een gezellige, sfeervolle woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloer, open haard, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 29 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05430
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 29 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 31,75 m²
Keukenoppervlakte 8,02 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Centraal in een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en heerlijke lichte 5-kamer woning met fraai aangelegde, zonnige (ZW) achtertuin met berging en achterom. Deze fijne eengezinswoning beschikt o.a. over een gezellige, sfeervolle woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloer, open haard, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde, een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad en separate douche en een praktische zolderverdieping.

Indeling

Begane grond:
Nette, geheel bestraatte voortuin. Entree van de woning met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en garderoberuimte. Ruime, woonkamer over de gehele breedte van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en halverwege is de gashaard (met afstandsbediening) geplaatst. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd, met veel variatie in groen en bestrating. Dankzij de zonnige ligging van de achtertuin is het hier tot ’s-Avonds laat genieten van het ondergaande zonnetje. Via de berging is de achtergelegen poort bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in een L-vorm geplaatst en beschikt onder andere over een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping

Op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst. Dankzij de dakkapellen is er veel ruimte in de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. In beide slaapkamers is de dakkapel voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en elektrische rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt naast het ligbad over een mooi vormgegeven inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in de badkamer.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte waar eventueel een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De open ruimte beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en via een Vlizotrap is de vliering te bereiken. De CV-combiketel (2012), mechanische ventilatie en aansluitingen voor een wasmachine/droger zijn in de hoek van de kamer gemaakt. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam geplaatst, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt in deze ruimte. Deze verdieping is geheel voorzien van een Novilon vloer.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met om de hoek een speeltuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan enkele vrijstaande woningen met veel groen. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen gelegen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als onder andere fiets- en wandel recreatie om de hoek.

• Bouwjaar ca. 1993
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving
• In rustige, autoluwe straat gelegen
• CV-combiketel (2012) en mechanische ventilatie
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
• Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas

Kadastraal:
Hondsdraf 10, 3155 WE Maasland
Maasland sectie C nummer 2918
Groot 1 are 18 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
Berging: 4,6 m2
Perceeloppervlakte: 118 m2
Inhoud: 352,7 m3
Opleveren: in overleg, indicatie Q 2 2022

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken