Verkocht: Hondsdraf 2, 3155 WE Maasland

In een rustig gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en heerlijke lichte 5-kamer op een hoek gelegen woning met zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze fijne eengezinswoning beschikt o.a. over een gezellige, tuingerichte woonkamer met extra lichtinval dankzij het zijraam, een moderne open keuken, vier goede slaapkamers, een nette volledig betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en separate douche en een praktische zolderverdieping.

Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en garderoberuimte. Dankzij het zijraam in de hal komt hier voldoende daglicht binnen. Ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra zijraam, waardoor er extra veel licht binnen komt. Vanuit de woonkamer is de achtertuin via de dubbele deuren bereikbaar. De achtergevel van deze woning is nagenoeg geheel gemaakt van glas, waardoor het van binnenuit al genieten is van de fraai aangelegde achtertuin welke gunstig is gelegen op de zon. Deze achtertuin beschikt over een ruime berging achterin de tuin en is ontsloten via de poort achter de woning. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. De nette keuken beschikt over veel werkblad en kastruimte. De keuken is in een L-vorm geplaatst en beschikt o.a. over een koelkast en vriezer, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven en magnetron. De gehele begane grond is recentelijk voorzien van een plavuizen vloer.

Op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning een dakkapel geplaatst. Dankzij de dakkapel is er veel ruimte in de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een groot dakvenster. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is geheel betegeld en beschikt naast het ligbad over een separate inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer aanwezig.

Op de overloop is ruimte voor de CV-combiketel, mechanische ventilatie en zijn er aansluitingen voor een wasmachine/droger. Onder de schuine delen van het dakspant is veel bergruimte aanwezig. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groot dakraam. Ook hier is ruim voldoende bergruimte aanwezig.

Locatie:
Gelegen in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met direct voor de deur een speeltuin. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen gelegen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als onder andere fiets- en wandel recreatie om de hoek. Een hele fijne woning in een rustige woonwijk in het mooie Maasland!

• Bouwjaar ca. 1993
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving
• In rustige, autoluwe straat gelegen
• CV-combiketel (2007, in 2021 gereviseerd) en mechanische ventilatie
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021
• Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas
• Definitief energielabel B

Kadastraal:
Hondsdraf 2, 3155 WE Maasland
Maasland sectie C nummer 2914
Groot 1 are 22 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2
Berging: 9,5 m2
Perceeloppervlakte: 122 m2
Inhoud: 382 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.