Verkocht

Verkocht: Kastanjehof 7, 3155 SN Maasland

€ 265.000,- k.k.

Type object	Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte	87,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Centraal in Maasland gelegen fraai afgewerkt en ruim maisonnetteappartement met drie slaapkamers en een royaal, zonnig gelegen balkon. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met de moderne keuken (2021) en de fraaie afwerking van o.a. de vloeren, binnendeur en wanden is deze woning klaar voor een nieuwe bewoner!

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, maisonnette
Bouwperiode	1977
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 30 september 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05478
Vraagprijs	€ 265.000,- k.k.
Servicekosten	€ 132,-
Elektra	€ 121,-
Gas	€ 200,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 30 september 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 13 december 2022

Bouw
Type object	Appartement, maisonnette
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1977
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Mansardedak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	87,5 m²
Woonkameroppervlakte	27,63 m²
Keukenoppervlakte	7,36 m²
Inhoud	263 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²
Balkonoppervlakte	8,45 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	HR combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Heeft domotica	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland H 3801
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten	Tijdelijk, € 2.146,08 per jaar (variabel)

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau aan de zijde van de Langetaam. Toegang tot de op de begane grond gelegen bergingen.

Eerste verdieping

Via de galerij komt u bij de entree van de woning met hal, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met netjes afgewerkte muren, fraaie laminaatvloer, grote bergkast onder de trap bereikt u het zonnige terras op het westen. Het terras is over de gehele breedte van het appartement gelegen. Aan de voorzijde van het appartement staat de recent geplaatste, moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurencombinatie en heeft een raam aan de galerijzijde. In de keuken staan ook de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Overloop met grote bergkast met opstelplaats CV combiketel (2009). Op de overloop is ook nog een grote inbouwkastenwand aanwezig. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van separate douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Balkon

Het terras is over de gehele breedte van het appartement gelegen op het Zuid-Westen

Bijzonderheden

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex is een fietsenberging. De berging is voorzien van elektra.

Locatie:
Rustig gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe straat in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie om de hoek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1977
• Het gehele appartement is voorzien van een zeer fraaie laminaatvloer
• Hoog afwerkingsniveau met o.a. nieuw schakelmateriaal, radiatoren en zonnescherm.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 132,-
• Berging op begane grond

€ 310.667,-- kosten koper (in volledige eigendom!

Kadastraal:
Kastanjehof 7, 3155 SN Maasland
Maasland sectie H nummer 3801 index 6

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87,5 m2
Terras: ca. 10 m2
Berging: ca. 4,6 m2
Inhoud: ca. 263,4 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.