Verkocht

Verkocht: Werkelijk unieke kans om midden in het historische centrum van Maasland te wonen

€ 439.000,- k.k.
Adres: Kerkstraat 1& 3, 3155 AN Maasland
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Twee charmante, gedeeltelijk vrijstaande woningen met een zeer verrassende indeling, karakteristieke kenmerken, een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden en heel veel allure.
Op dit unieke plekje, staan deze twee woningen op een perceel van 233 m2 met daartussen een ruime en beschutte zonnige tuin grenzend aan het water en aan de lommerrijke, verkeersarme
‘s-Herenstraat.
De woning aan de Ker... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1879
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05222
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Verwarming € 365,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1879
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 38,73 m²
Keukenoppervlakte 20,69 m²
Inhoud 591 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Twee charmante, gedeeltelijk vrijstaande woningen met een zeer verrassende indeling, karakteristieke kenmerken, een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden en heel veel allure.
Op dit unieke plekje, staan deze twee woningen op een perceel van 233 m2 met daartussen een ruime en beschutte zonnige tuin grenzend aan het water en aan de lommerrijke, verkeersarme
‘s-Herenstraat.
De woning aan de Kerkstraat 1 is vrijstaand. De woning aan de Kerkstraat 3 is geschakeld. De woningen zijn vermoedelijk gebouwd omstreeks 1879 met in Kerstraat 3 enkele materialen uit de 17e eeuw. Beide woningen bezitten nog heel veel oude elementen. Een voorbeeld hiervan zijn de houten plafondbalken die een authentiek karakter geven aan de woning. De gele IJsselsteen in kruisverband, ramen met roedeverdeling en luiken, raamhout en kozijnen met toognagels, het is allemaal onderdeel van de eeuwen aan historie die samenkomen in deze huizen op deze plek.

Met de zelfstandige woonruimte kan je vele kanten op: wonen, verhuren of misschien een B&B.

Indeling

Achter de gepleisterde gevel in de Kerkstraat ligt in het midden de entree van de woning Kerkstraat 3. Aan de zijkant is de toegangspoort naar de tuin en huisnummer 1.
Centrale entree, hal met mooie tegelvloer, garderobe, meterkast, trap naar de 1e etage, toilet en badkamer met ligbad en wastafel. Op de begane grond is de huidige hoofdslaapkamer gesitueerd. De sfeervolle woonkamer met oorspronkelijke balken, ramen met originele roedeverdeling grenst aan het water en is voorzien van een open haard. De open eetkeuken met een opengewerkte kapconstructie past volledig in de historische stijl van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een grote bijkeuken annex berging gelegen, welke ook vanuit de tuin bereikbaar is. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en CV-combiketel. Vanuit de keuken toegang tot de beschutte tuin. De sfeervolle tuin met druivenrank en waterput ligt aan het water en is gunstig gelegen qua bezonning.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Vanuit de kamer aan de voorzijde met 2 raampartijen en veel bergruimte heeft u een prachtig uitzicht op het historische water langs de ’s-Herenstraat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en kijkt op de Kerktoren van Maasland. Op de gehele verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Overige verdiepingen

Kerkstraat 1, Maasland
Kerkstraat 1 is een zeer klein woonhuis gelegen achter Kerkstraat 3. Het pand is te bereiken via een overdekte poort tussen Kerkstraat 3 en Kerkstraat 7. Op deze plek was vroeger een melkcentrale gevestigd, waar de melkmonsters werden gecontroleerd.
De uitbouw aan de voorzijde van deze woning dient als tochtportaal waar ook een klein keukenblok is geplaatst. Woonkamer met gaskachel. Onder de trap zat oorspronkelijk de bedstee. De douche en het toilet zijn in de naastgelegen berging geplaatst en zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.

1e etage:
Deze slaapetage bestaat uit één open ruimte met in het midden het spant. Onder het dakbeschot zit een rieten afdekking onder de pannen.

Tuin

een ruime en beschutte zonnige tuin grenzend aan het water en aan de lommerrijke, verkeersarme ‘s-Herenstraat.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1879 met 17e eeuwse elementen
2 Rijksmonumenten
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Huisnummer 1 geheel verwarmd middels gaskachel
Huisnummer 3 verwarmd middels CV-combiketel

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: C
Nummer: 931 & 981
Oppervlakte: 2 are 33 centiare

Maasland
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn in het dorp aanwezig.
Het dorpse karakter en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m2
Perceeloppervlakte: 233 m2
Inhoud: ca. 592 m3
Opleveren: in overleg

Plattegronden

Recent bekeken