Verkocht: Kluishof 25, 3155 GG Maasland

Op een bijzonder mooie locatie langs het water van de Noordvliet wonen in een luxe appartementencomplex met het mooiste uitzicht van Maasland? Hier treft u een absoluut uniek, ruim bemeten driekamer hoekappartement met een riant terras gelegen op het zuiden, fietsenberging, parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en optioneel een eigen aanlegsteiger voor de deur. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heeft u een fantastisch uitzicht over natuurgebied de Vlietlanden. Deze unieke woning ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe groene wijk centraal in Maasland.

Begane grond:
Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over twee gesloten entrees met videofoon-installatie, brievenbussen en toegang tot de appartementen, bergingen en parkeergarage met trappenhuis en lift.

Entree van het appartement. Royale centrale hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee riante slaapkamers gemaakt. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Naast de grootste slaapkamer is een kleedruimte gecreëerd. De in 2009 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de centrale hal is een separaat toilet aanwezig. In de naastgelegen technische ruimte zijn alle aansluitingen voor de wasmachine/droger en is een opstelplaats voor de CV-combiketel en WTW unit netjes weggewerkt. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gesitueerd. Hiervandaan heeft u een schitterend uitzicht over de Vlietlanden. Deze ruime, lichte woonkamer grenst aan de open keuken. De in 2009 geplaatst keuken is luxe uitgevoerd en in een U-vorm opgesteld en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is via de dubbele deuren het grote terras bereikbaar. Dit is echt een heerlijke plek om van de omgeving te genieten. De fietsers, wandelaars en recreatieboten passeren uw terras om het prachtige natuurgebied te gaan verkennen. De liefhebber van het zonnetje zit hier goed. Al vroeg in de ochtend staan de eerste zonnestralen op het terras. Tegen de avond gaat het zonnetje aan de andere kant van de vliet onder. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement en lekker licht dankzij meerdere raampartijen. Dankzij de hoekligging is het uitzicht vanuit de woonkamer fantastisch.

Vanuit de woonkeuken is via de dubbele deuren het grote terras bereikbaar. Dit is echt een heerlijke plek om van de omgeving te genieten. De fietsers, wandelaars en recreatieboten passeren uw terras om het prachtige natuurgebied te gaan verkennen. De liefhebber van het zonnetje zit hier goed. Al vroeg in de ochtend staan de eerste zonnestralen op het terras. Tegen de avond gaat het zonnetje aan de andere kant van de vliet onder.

Locatie:
Maasland staat bekend als de groene oase centraal in de Randstad. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland, of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.
Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag.
Het Kluishofcomplex is ontworpen met veel aandacht voor het groen en de oorspronkelijke landelijke karakter. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater.

• Bouwjaar 2005
• Goed geïsoleerde woning,
• Eigen CV ketel (2014) en WTW installatie
• Vloerverwarming
• Riante woning op schitterende locatie met indrukwekkend uitzicht vanuit woonkamer en terras
• Eigen parkeerplaats in ruime parkeerkelder
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
• Vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 246,--
• Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk en in het park een eigen speeltuin

Kadastraal:
Kluishof 25, 3155 GG Maasland
Maasland sectie I nummer 1448 appartementsindex 5 (woning) &
appartementsindex 15 (parkeerplaats)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2
Terras: 16 m2
(fietsenberging) : 6 m2
Inhoud: 432 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.