Kluishof 25 _41.jpg Kluishof 25 _42.jpg Kluishof 25 _02.jpg Kluishof 25 _03.jpg Kluishof 25 _04.jpg Contactblad-001.jpg Kluishof 25 _06.jpg Kluishof 25 _07.jpg Kluishof 25 _20.jpg Kluishof 25 _21.jpg Kluishof 25 _22.jpg Kluishof 25 _23.jpg Kluishof 25 _26.jpg Kluishof 25 _27.jpg Kluishof 25 _28.jpg Contactblad-002.jpg Kluishof 25 _25.jpg Kluishof 25 _24.jpg Kluishof 25 _32.jpg Kluishof 25 _08.jpg Kluishof 25 _09.jpg Kluishof 25 _10.jpg Kluishof 25 _11.jpg Kluishof 25 _12.jpg Kluishof 25 _34.jpg Kluishof 25 _13.jpg Kluishof 25 _14.jpg Kluishof 25 _15.jpg Kluishof 25 _16.jpg Kluishof 25 _17.jpg Kluishof 25 _18.jpg Kluishof 25 _36.jpg Kluishof 25 _37.jpg Kluishof 25 _39.jpg Kluishof 25 _40.jpg Kluishof 25 _43.jpg Kluishof 25 _44.jpg Kluishof 25 _45.jpg Kluishof 25 _01.jpg
Verkocht

Verkocht: Kluishof 25, 3155 GG Maasland

€ 675.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een bijzonder mooie locatie langs het water van de Noordvliet wonen in een luxe appartementencomplex met het mooiste uitzicht van Maasland? Hier treft u een absoluut uniek, ruim bemeten driekamer hoekappartement met een riant terras gelegen op het zuiden, fietsenberging, parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en optioneel een eigen aanlegsteiger voor de deur. Vanuit de woonkamer en v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2005
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 1 maart 2021
    Aangeboden sinds Maandag 1 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05388
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Servicekosten € 246,-
Elektra € 159,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 1 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 3 april 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 56,08 m²
Keukenoppervlakte 7,67 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Balkonoppervlakte 15,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Maasland I 1448
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een bijzonder mooie locatie langs het water van de Noordvliet wonen in een luxe appartementencomplex met het mooiste uitzicht van Maasland? Hier treft u een absoluut uniek, ruim bemeten driekamer hoekappartement met een riant terras gelegen op het zuiden, fietsenberging, parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en optioneel een eigen aanlegsteiger voor de deur. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heeft u een fantastisch uitzicht over natuurgebied de Vlietlanden. Deze unieke woning ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe groene wijk centraal in Maasland.

Indeling

Begane grond:
Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over twee gesloten entrees met videofoon-installatie, brievenbussen en toegang tot de appartementen, bergingen en parkeergarage met trappenhuis en lift.

Eerste verdieping

Entree van het appartement. Royale centrale hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee riante slaapkamers gemaakt. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Naast de grootste slaapkamer is een kleedruimte gecreëerd. De in 2009 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de centrale hal is een separaat toilet aanwezig. In de naastgelegen technische ruimte zijn alle aansluitingen voor de wasmachine/droger en is een opstelplaats voor de CV-combiketel en WTW unit netjes weggewerkt. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gesitueerd. Hiervandaan heeft u een schitterend uitzicht over de Vlietlanden. Deze ruime, lichte woonkamer grenst aan de open keuken. De in 2009 geplaatst keuken is luxe uitgevoerd en in een U-vorm opgesteld en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is via de dubbele deuren het grote terras bereikbaar. Dit is echt een heerlijke plek om van de omgeving te genieten. De fietsers, wandelaars en recreatieboten passeren uw terras om het prachtige natuurgebied te gaan verkennen. De liefhebber van het zonnetje zit hier goed. Al vroeg in de ochtend staan de eerste zonnestralen op het terras. Tegen de avond gaat het zonnetje aan de andere kant van de vliet onder. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement en lekker licht dankzij meerdere raampartijen. Dankzij de hoekligging is het uitzicht vanuit de woonkamer fantastisch.

Balkon

Vanuit de woonkeuken is via de dubbele deuren het grote terras bereikbaar. Dit is echt een heerlijke plek om van de omgeving te genieten. De fietsers, wandelaars en recreatieboten passeren uw terras om het prachtige natuurgebied te gaan verkennen. De liefhebber van het zonnetje zit hier goed. Al vroeg in de ochtend staan de eerste zonnestralen op het terras. Tegen de avond gaat het zonnetje aan de andere kant van de vliet onder.

Bijzonderheden

Locatie:
Maasland staat bekend als de groene oase centraal in de Randstad. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland, of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.
Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag.
Het Kluishofcomplex is ontworpen met veel aandacht voor het groen en de oorspronkelijke landelijke karakter. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater.

• Bouwjaar 2005
• Goed geïsoleerde woning,
• Eigen CV ketel (2014) en WTW installatie
• Vloerverwarming
• Riante woning op schitterende locatie met indrukwekkend uitzicht vanuit woonkamer en terras
• Eigen parkeerplaats in ruime parkeerkelder
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
• Vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 246,--
• Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk en in het park een eigen speeltuin

Kadastraal:
Kluishof 25, 3155 GG Maasland
Maasland sectie I nummer 1448 appartementsindex 5 (woning) &
appartementsindex 15 (parkeerplaats)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2
Terras: 16 m2
(fietsenberging) : 6 m2
Inhoud: 432 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken