Nieuw in verkoop

Te koop: Kluishof 37, 3155 GG Maasland

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 869 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een van de mooiere locaties in Maasland is deze royale vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger, dubbele garage en twee parkeerplaatsen op 869m2 eigen grond te koop. In en rondom deze woning ervaar je vrijheid en exclusief wooncomfort. De woning wordt gekenmerkt door een bijzonder hoog afwerkingsniveau, veel licht en een imposant woonoppervlakte. Deze unieke woning ligt in een zeer kindvriende... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05302
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Verwarming € 268,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 869 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Woonkameroppervlakte 54,25 m²
Keukenoppervlakte 35,99 m²
Inhoud 973 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een van de mooiere locaties in Maasland is deze royale vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger, dubbele garage en twee parkeerplaatsen op 869m2 eigen grond te koop. In en rondom deze woning ervaar je vrijheid en exclusief wooncomfort. De woning wordt gekenmerkt door een bijzonder hoog afwerkingsniveau, veel licht en een imposant woonoppervlakte. Deze unieke woning ligt in een zeer kindvriendelijke en autoluwe groene wijk aan de Trekkade, nabij het fraaie natuurgebied van Midden-Delfland met groen en water.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met dubbele parkeerplaats. Entree van de woning, vestibule met meterkast en toilet. Hal met open trap naar de verdieping.
Direct bij het betreden van de woonkamer via de glazen deur, valt de luxe en de daglichttoetreding op. Strakke wanden en strakke plafonds met ingebouwde spots in combinatie met een natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en een moderne openhaard zetten een unieke sfeer neer. De open haard zorgt voor een scheiding tussen de twee sfeervolle zithoeken. Door de grote raampartijen aan drie zijden van de woonkamer en de dubbele deuren is er veel contact met de heerlijke tuin die rondom het huis ligt.
Grenzend aan de woonkamer is de luxe keuken met de grote lichte erker gesitueerd, die veel ruimte biedt voor een flinke eettafel. De keuken bestaat uit een hoge wandkast, een lange aanrecht en een kookeiland, allen voorzien van veel opbergkasten en lades. Verder beschikt de keuken over diverse apparaten, zoals een inductiekookplaat met een RVS inbouw-afzuigkap in het plafond, een quooker, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een koelkast en een vriezer. Deze zeer luxueuze keuken is tijdens de grote verbouwing in 2015 geplaatst.
Naast het woongedeelte is een inpandig garage van ca. 42 m2, deze is via de hal te bereiken. De garage is voorzien van twee extra hoge dubbele overheaddeuren, handmatig of met een afstandsbediening te bedienen.
De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, deels bestraat en deels gazon. Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie, een vijver met waterval en tuinverlichting. Boven de openslaande tuindeuren hangt de elektrische zonwering met een uitvalscherm, van binnenuit te bedienen. De kade direct achter de tuin is te bereiken via een tuinhek. Hier bevindt zich uw eigen aanlegsteiger. Het water biedt een open vaarverbinding naar de Vlietlanden. Dit is een natuur- en recreatiegebied in de gemeente Midden-Delfland dat wordt beheerd door Natuurmonumenten.

Eerste verdieping

De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot drie slaapkamers, de extra badkamer, toilet en CV-ruimte. De hoofdslaapkamer vormt met de zeer luxe badkamer één geheel en is voorzien van een designradiator, een dubbele wastafel + meubel, tweepersoons-bubbelbad en inloopdouche met dubbele regen- en handdouche. Het geheel is ruim en van een zeer hoog afwerkingsniveau. Direct grenzend aan de slaapkamer is van een voormalige slaapkamer een inloopkast gemaakt met exclusieve kastenwanden. Hierdoor is dit slaapvertrek tot een zeer comfortabel geheel gemaakt.
Aan de andere zijde van deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.82 x 2.75. Aan de achterzijde is de slaapkamer ca. 3.96 x 2.75. Beide slaapkamers hebben aan twee zijden ramen, met veel lichtinval en een mooi uitzicht. De tweede badkamer is voorzien van een designradiator, een regen- en handdouche met wastafel + meubel. In de bergruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger en is de opstelplaats voor de WTW-installatie en de CV-combiketel (2018).

Tweede verdieping

Op de oorspronkelijk open zolderverdieping zijn twee slaapkamers gemaakt. Deze verdieping is ook zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer/kantoor. De hoge plafonds en vele ramen zorgen wederom voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Vlietlanden. De kamers zijn erg ruim. Boven deze verdieping is nog een bergvliering welke middels een Vlizotrap bereikbaar is.

Tuin

De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, deels bestraat en deels gazon. Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie, een vijver met waterval en tuinverlichting. Boven de openslaande tuindeuren hangt de elektrische zonwering met een uitvalscherm, van binnenuit te bedienen. De kade direct achter de tuin is te bereiken via een tuinhek. Hier bevindt zich uw eigen aanlegsteiger. Het water biedt een open vaarverbinding naar de Vlietlanden. Dit is een natuur- en recreatiegebied in de gemeente Midden-Delfland dat wordt beheerd door Natuurmonumenten.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in een zeer rustige straat, met zicht op de speeltuin tegenover, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en overige voorzieningen. U kunt hier heerlijk fietsen, wandelen of varen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland, of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.

• Bouwjaar 2004
• CV-combiketel (2018) en WTW-unit
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
• Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk en in het park een eigen speeltuin
• Garage is in 2019 opgeknapt en voorzien van epoxy-vloer

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken