Kluishof 4_01.jpg Kluishof 4_02.jpg Kluishof 4_03.jpg Contactblad-001.jpg Kluishof 4_06.jpg Kluishof 4_07.jpg Kluishof 4_08.jpg Kluishof 4_09.jpg Kluishof 4_10.jpg Kluishof 4_11.jpg Kluishof 4_12.jpg Kluishof 4_13.jpg 20221015_175243.jpg Kluishof 4_15.jpg Kluishof 4_16.jpg Kluishof 4_17.jpg Kluishof 4_18.jpg Kluishof 4_19.jpg Kluishof 4_20.jpg Kluishof 4_21.jpg Kluishof 4_22.jpg Kluishof 4_23.jpg Contactblad-002.jpg Contactblad-003.jpg Kluishof 4_28.jpg Kluishof 4_29.jpg Kluishof 4_30.jpg Kluishof 4_31.jpg Kluishof 4_32.jpg Kluishof 4_33.jpg Kluishof 4_34.jpg Kluishof 4_35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Superleuke moderne gezinswoning met energielabel A!

€ 415.000,- k.k.
Adres: Kluishof 4, 3155 GG Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 118,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen op z’n Maaslands! Op een bijzonder mooie locatie aan de rand van Maasland is in 2005 het Kluishofcomplex gebouwd. Het ontwerp van de woningen past bij het landelijk karakter. Er is gebruik gemaakt van traditionele duurzame materialen, gebakken dakpannen en hout. Dit is uw kans om te wonen in een moderne, duurzame en goed gebouwde woning met drie slaapkamers op de verdieping en een volledi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Zaterdag 19 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05489
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Verwarming € 186,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 118,7 m²
Woonkameroppervlakte 25,76 m²
Keukenoppervlakte 9,31 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Maasland I 1215
Perceeloppervlakte 89 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen op z’n Maaslands! Op een bijzonder mooie locatie aan de rand van Maasland is in 2005 het Kluishofcomplex gebouwd. Het ontwerp van de woningen past bij het landelijk karakter. Er is gebruik gemaakt van traditionele duurzame materialen, gebakken dakpannen en hout. Dit is uw kans om te wonen in een moderne, duurzame en goed gebouwde woning met drie slaapkamers op de verdieping en een volledig benutte zolderverdieping dankzij de dakkapel aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond:
Hal met garderobe en meterkast. Toilet met fonteintje. Trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning richting de tuin gesitueerd. De tuin is bereikbaar via de dubbele deuren. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de poort is de tuin ontsloten. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette keuken aanwezig. De keuken is opgesteld in een L-vorm met de apparatenkast aan de linkerzijde. Hierdoor is er veel werkblad ontstaan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer is een grote trapkast aanwezig.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is met ca. 15 m2 lekker ruim. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en badkamer gesitueerd. De badkamer is vergroot, zodat het ligbad naast de inloopdouche geplaatst kon worden. De badkamer is netjes betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt ook nog over een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u al een leuk uitzicht. Vanuit alle drie de woonlagen kijkt u aan de voorzijde tussen de woningen door kijkt u naar de vliet, wat een vrij uitzicht biedt.

Tweede verdieping

Op de open zolderverdieping zijn meerdere ruimten gecreëerd door het plaatsen van kasten. Er is dus veel bergruimte. Er is een slaapkamer en een aan de voorzijde van de woning is in 2011 een dakkapel geplaatst, waardoor de er een mooie werkkamer is gemaakt. Deze dakkapel is geheel van kunststof. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel en WTW unit zijn hier opgesteld. Aan de achterzijde is een Velux dakraam aanwezig.

Tuin

De tuin is bereikbaar via de dubbele deuren. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de poort is de tuin ontsloten.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in een zeer rustige straat, met de speeltuin om de hoek, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en overige voorzieningen. U kunt hier heerlijk fietsen, wandelen of varen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2004
• Goed geïsoleerde woning, Energielabel A
• Nieuwe WTW unit 2021
• Vaillant CV combiketel 2004
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
• Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk met om de hoek de speeltuin

Kadastraal:
Kluishof 4, 3155 GG Maasland
Maasland sectie I nummer 1215 groot 89 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 118,7 m2
Berging: 6,7 m2
Perceeloppervlakte: 89 m2
Inhoud: 406,9 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken