Op een bijzondere locatie in de historische kern van Maasland bevindt zich dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde én een zonnige achtertuin met vlonder aan het water. Achter de in 1998 in originele stijl opgemetselde gevel treft u een verrassend ruime woning met onder andere een lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld met behoud van diverse details. De ligging maakt deze woning éxtra bijzonder; vanuit de achtertuin kijkt u uit op de ‘s-Herenstraat en geniet u tot in de late uurtjes van de zon.

Begane grond: 
Entree van de woning direct in de woonkeuken. De moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur biedt voldoende plek voor een fijne eettafel. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over het groen aan de Kluiskade en op één van de kerken in Maasland. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is dankzij de twee ramen in de achtergevel én diverse zijramen lekker licht. Centraal in de woonkamer bevindt zich een houtkachel. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De voormalige poort naast de woning is geheel overkapt met een glazen afdak. Hier is een vaste schuifwandenkast gecreëerd voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is een praktische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel. Vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ruim 7 meter breed en bevindt zich langs het rustige deel van de ’s-Herenstraat. Een hele fijne plek om te genieten van de sfeer, gezelligheid en het zonnetje aan het water, midden in de historische kern van het dorp.

Deze verdieping is ruim opgezet. Er bestaan diverse mogelijkheden om eventueel extra kamers te realiseren. Als we bovenkomen valt direct op dat er veel licht binnenkomt op deze verdieping. Er is een dakkapel met een dakraam aanwezig. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig en er is een wastafel gemaakt met warm en koud water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Hier zijn diverse kasten gemaakt onder het schuine gedeelte van de kap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer grote ruimte (28 m2) welke op diverse manieren kan worden gebruikt. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel en ook hier komt veel licht de woning binnen dankzij de zijramen in de dakkapel. Er is voldoende bergruimte in de vaste kasten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het uitzicht erg fraai.

Locatie:
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit over groen. Aan de achterzijde is de woning aan het lommerrijke slingerende water van de ’s-Herenstraat gelegen. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar ca. 1894
•	De voorgevel is in 1998 in originele stijl opnieuw opgemetseld 
•	Eigen grond
•	9 zonnepanelen aanwezig
•	Meterkast vervangen in 2025
•	C.V. ketel van Vaillant uit 2019 (voor het laatst onderhouden in nov 2025)
•	Energielabel F (geldig tot: 19 oktober 2030)
•	De woning is aangewezen als gemeentelijk monument
•	Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
Kluiskade 10, 3155 BH Maasland
Maasland sectie C nummer 1256 groot 81 centiare
Maasland sectie C nummer 1258 groot 54 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2
Overige inpandige bergruimte: ca. 24 m2
Perceeloppervlakte: ca. 135 m2
Inhoud: ca. 870 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen, indicatie begin Q4 2026

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.