Onder bod: Kluisweer 35, 3155 BJ Maasland

Op een leuke locatie, centraal in het mooie Maasland, is deze ideale, goed onderhouden eengezinswoning gelegen. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 142 m2 en beschikt daardoor over een heerlijke achtertuin met een stenen berging en een overkapping én over een ruime voortuin. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en dankzij de dakkapel op zolder is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een hele fijne woning in een groene kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sport en spel in de directe omgeving.

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met veel groen. Via de nieuwe voordeur komen we de woning binnen. Entree, ruime hal met meterkast, open trap naar de verdieping, trapkast en toiletruimte. Gemoderniseerd, geheel betegeld toilet met fonteintje. Klassieke doorzon woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. De nette keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. De tuin is aan de achterzijde ontsloten en de stenen berging staat ook achterin. De overkapping is tegen de berging aan geplaatst. Deze overkapping is een beschutte plek om al bij de eerste zonnestralen buiten te kunnen zitten.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De totale woning is ruim 5.78 breed, waardoor alle slaapkamers ruim van formaat zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is netjes maar eenvoudig. De badkamer is geheel betegeld, er is een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche aanwezig.

De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is de CV-combiketel geplaatst en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een werkplek gemaakt onder het dakraam. De slaapkamer is lekker ruim qua afmetingen. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer geworden. Er is veel bergruimte op deze verdieping.

• Bouwjaar 1973
• Vier slaapkamers
• Achtertuin met overkapping
• Veilige en kindvriendelijke groene woonomgeving
• CV-combiketel (2022)
• Nagenoeg geheel dubbel glas
• Goed onderhouden woning
• Definitief energielabel C

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustige weg tegenover basisscholen. Vanuit de Kluisweer zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen snel bereikbaar. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Het dorpse karakter en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen.

Kadastraal:
Kluisweer 35, 3155 BJ Maasland
Maasland sectie C nummer 3481
Groot 1 are 42 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2
Berging: 9 m2
Overkapping: ca. 10 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2
Inhoud: 405 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.