Verkocht: Koningin Julianaweg 136, 3155 AS Maasland

Op een hele fijne plek, centraal in Maasland gelegen 4/5 kamer woning met een maar liefst 15 meter diepe achtertuin. De woning is aan de rand van het dorp gelegen op een perceel eigen grond van 175 m2. De goed gebouwde woning heeft een fijne doorzon woonkamer, een half open keuken en een heerlijke achtertuin met berging en achterom op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waar eenvoudig weer drie kamers van te maken zijn. De zolderverdieping is lekker ruim, dankzij de dakkapel op het achterste dakvlak.

Begane grond:
Ruime, fraai aangelegde voortuin met veel groen. Entree van de woning met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapkast. De woonkamer is lekker licht met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van een karakteristieke boeren plavuis en samen met de open keuken bieden deze ruimten diverse leuke indelingsopties. Dankzij de diepe achtertuin bestaat er een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en toch nog een mooie tuin over te houden. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De 15 meter diepe achtertuin is gelegen richting het zuidoosten, zodat er heel lang veel zon in de tuin te vinden is. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging. De tuin is ontsloten via een poort aan de achterzijde.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de totale breedte van de woning van ca. 5,78 zijn alle slaapkamers ruim van opzet. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hoekdouche een tweede toilet en een wastafelmeubel. In de badkamer is ook de aansluiting voor een wasmachine. Dankzij het grote raam kan de badkamer goed geventileerde worden. De twee grootste slaapkamers zijn van elkaar gescheiden middels een vaste kastenwand. Hierdoor is over de volledige lengte van de woning een slaapkamer met kleedruimte ontstaan. Van deze kamers zijn relatief eenvoudig twee gescheiden slaapkamers te maken. Aan de achterzijde van de woning is een lichte slaapkamer met vaste wastafel gelegen.

De zolderverdieping is vergroot dankzij de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een fijne slaapkamer ontstaan met veel licht en een leuk uitzicht over het dorp. Achter de schuine delen van de kap is veel bergruimte gecreëerd. Op de overloop is een dakraam aanwezig en bergruimte.

Ruime, fraai aangelegde voortuin met veel groen.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De 15 meter diepe achtertuin is gelegen richting het zuidoosten, zodat er heel lang veel zon in de tuin te vinden is. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging. De tuin is ontsloten via een poort aan de achterzijde.

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

• Bouwjaar ca. 1967
• 175 m2 eigen grond
• CV combiketel (2015)
• Speeltuin en dierenweide om de hoek
• Zeer sfeervolle woning
• Mogelijkheid voor aanbouw aan achterzijde
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.

Kadastraal:
Koningin Julianaweg 136, 3155 AS Maasland
Maasland sectie H nummer 2819, Groot 1 are 75 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 110,3 m2
Berging: 7,5 m2
Perceeloppervlakte: 175 m2
Inhoud: 375 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.