Te koop: Unieke combinatie van wonen en werken op schitterende locatie in Maasland

€ 1.000.000,- k.k.
Adres: Kortebuurt 16a-d, 3155 EH Maasland
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 5.210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Royale vrijstaande bedrijfswoning met o.a. garage, kantoor, diverse separate bedrijfsruimten en weiland.
Van oudsher wordt de Kortebuurt gekenmerkt door de vergezichten op het achtergelegen open polderlandschap van Midden-Delfland. De vele zichtlijnen, verkavelingsstructuur, watergangen en vergezichten zijn kenmerkend voor het landschap van Midden-Delfland. In dit schitterende gebied is Kortebuu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05285
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Gas € 207,-
Verwarming € 171,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 28 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Woonkameroppervlakte 55,6 m²
Keukenoppervlakte 10,92 m²
Inhoud 828 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 500 m²
Balkonoppervlakte 4,37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale vrijstaande bedrijfswoning met o.a. garage, kantoor, diverse separate bedrijfsruimten en weiland.
Van oudsher wordt de Kortebuurt gekenmerkt door de vergezichten op het achtergelegen open polderlandschap van Midden-Delfland. De vele zichtlijnen, verkavelingsstructuur, watergangen en vergezichten zijn kenmerkend voor het landschap van Midden-Delfland. In dit schitterende gebied is Kortebuurt 16 a-d gelegen. Deze vrijstaande bedrijfswoning met o.a. een garage, schuren, hobbykas en bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Via de eigen oprit met drie parkeerplaatsen zijn alle onderdelen van het complex bereikbaar.

Vrijstaande bedrijfswoning
Begane grond:

De vrijstaande woning is in 1968 gebouwd met grote inpandige garage en kantoor. De entree van de woning zit aan de zijkant van het woonhuis en geeft direct toegang tot de ruime, lichte hal. Aan deze zijde is het kantoor gelegen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en badkamer met toilet en ligbad gecreëerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkeuken. Deze moderne en sfeervolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de serre en het terras. De serre is een heerlijke plek waar het al vroeg in het voorjaar genieten is van de zeer fraai aangelegde tuin met een diversiteit aan beplanting. Dankzij de beplanting zit u hier beschut met veel privacy. De L-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloer heeft aan 3 zijden raampartijen, waardoor dit een fijne ruimte is met veel licht en fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen. De zeer ruime garage annex bijkeuken is van binnenuit bereikbaar en is voorzien van een overheaddeur én een loopdeur. In deze ruimte is o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De slaapverdieping is bereikbaar via een van de twee trappen in de centrale hal. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers op deze etage. De slaapkamer aan de kopgevel van de woning is voorzien van een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de polderzijde heeft een flinke dakkapel. Hier staat momenteel de mobiele sauna. De beide andere slaapkamers zijn voorzien van Velux dakvensters. Aan de voorzijde van de woning is de vijfde slaapkamer gelegen. Aan deze kamer grenst het balkon. De kamer is vanuit de hal op de begane grond direct bereikbaar via de eerste trap en kan eenvoudig afgesloten worden van de overige kamers op deze verdieping. Onder het schuine deel van het dak zijn op diverse plaatsen bergruimten gemaakt.

Tuin

Terrein/schuren:
Het gehele terrein achter de woning en rondom de bedrijfsruimten is geasfalteerd.

De schuur met de rode deuren heeft een oppervlakte van circa 95 m2. Dankzij twee overheaddeuren is dit een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere auto’s, een camper of een caravan. Op het schuine dak van deze schuur zijn 18 zonnepanelen geplaatst.

Achter deze schuren is een kantoorruimte gelegen. Deze ruimte heeft een eigen pantry en toiletruimte.

De achterste schuur is zeer ruim opgezet (oppervlakte ca. 215m2 op de begane grond). Het bestemmingsplan geeft een diversiteit aan gebruiksfuncties. Grenzend aan de schuur staan 2 garageboxen. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkplaats en opslagruimte. Aan de achterzijde is een grote schuifdeur van waaruit toegang tot het achtergelegen grasland verkregen kan worden. Over de gehele lengte van de schuur is een zolderruimte gecreëerd. Op deze verdieping is o.a. een kantineruimte met pantry, kantoor, werkplaats en opslagruimte aanwezig.

Ook in de naastgelegen, derde bedrijfsruimte, zijn een overheaddeur en een loopdeur geplaatst. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplaats. Op het schuine deel van het dak zijn 21 zonnepanelen aangebracht.

Grasland:
Maar liefst 1.900 m2 grasland achter de woning/bedrijfsruimten is momenteel in gebruik als weide voor de schapen maar ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden.

Bijzonderheden

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: I
Nummer: 1130 (2.495 m2)
1131 (815 m2)
1348 (1.900 m2)

Locatie:
Dit object wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en het groene karakter van de achtergelegen polder. Openheid en de vergezichten zijn een belangrijke kernkwaliteit van het gebied.

Maasland is zeer gunstig gelegen t.o.v. enkele uitvalswegen, mede dankzij de verlening van de A4 zijn van hieruit alle rijkswegen naar Noord en Zuid goed bereikbaar. Via rijksweg A20 is het gehele Westland bereikbaar en rijdt u snel naar het strand. Op de fiets is het historisch centrum van Maassluis en Maasland binnen 10 minuten bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan van de woning is Buitengebied Gras van de gemeente Midden-Delfland. Aan het perceel zijn 2 bestemmingen toegekend.
- artikel 3 agrarisch met waarden
- artikel 4 bedrijf (bewoning alleen toegestaan voor ondernemers)
Gedetailleerde informatie over het bestemmingsplan is beschikbaar via kantoor
Peeters & Vermeulen makelaars | taxateurs.

Verhuur:
Momenteel zijn het kantoor, de achtergelegen schuur en de loods verhuurd. Het complex zal onder gestanddoening van deze huurovereenkomsten overgedragen worden.
De jaarhuur bedraagt momenteel ca. € 30.000,-- per jaar.

Kenmerken:
• Vrijstaande bedrijfswoning met inpandige garage, gelegen in buitengebied;
• Slaapkamer en twee badkamers op de parterre;
• Tuinkamer annex serre met houtgestookte kachel;
• Vijf slaapkamers op de verdieping
• Ruime, hoge schuur, geschikt voor stallen caravan/camper en/of auto’s;
• Diverse separate bedrijfsruimten (verhuurd);
• Fraaie siertuin met vijver, verder o.a. groentetuin en plantenkas;
• Weiland, geschikt voor hobbymatig houden van bijvoorbeeld paarden;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Bouwperiode ca. 1968, rondom kunststof kozijnen, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
• Het vigerende bestemmingsplan staat diverse gebruiksmogelijkheden toe.

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken