Verkocht

Verkocht: Landsheer 10, 3155 BK Maasland

€ 465.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	168 m²
Woonoppervlakte	125,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een prachtige locatie, met een fraai aangelegde achtertuin aan het water en een zonnige voortuin, is deze modern afgewerkte en luxe woning gelegen. De woning beschikt onder andere over een riante, lichte woonverdieping met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer op de eerste verdieping en een ingedeelde zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin is aan een... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1974
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 20 februari 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05502
Vraagprijs	€ 465.000,- k.k.
Verwarming	€ 243,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 20 februari 2023
Laatste wijziging	Dinsdag 21 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	168 m²
Woonoppervlakte	125,5 m²
Woonkameroppervlakte	29,82 m²
Keukenoppervlakte	7,66 m²
Inhoud	453 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	0,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	10,9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit Topline Compact
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland C 1922
Perceeloppervlakte	156 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Maasland C 3514
Perceeloppervlakte	12 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Indeling:
Begane grond:
Recentelijk opnieuw aangelegde voortuin, gunstig gelegen op de middag-/avondzon. Grote stenen vrijstaande berging in de voortuin.
Entree van de woning. Hal met meterkast (vernieuwd in 2012). Trap naar eerste verdieping. Bergruimte onder de trap. Sfeervolle woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en centraal in de woning geplaatste gashaard. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Dankzij de grote ramen is dit een hele fijne plek om te koken. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte plafonds, gedeelte verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de eetkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw ingedeeld en aangelegd. Hierbij is ook de beschoeiing aan de waterkant vervangen. Aan het water is een gezellig terras gecreëerd waar het al snel genieten is van het zonnetje.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de hoofdslaapkamer is een airco geplaatst en aan de buitenzijde een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd waarbij een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel zijn geplaatst. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime, sfeervolle slaapkamers aanwezig. In de kleinste slaapkamer is een vaste schuifkastenwand gemaakt.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte. De knieschotten zijn op een nette manier weggewerkt met schuivende panelen. Op de overloop is ook veel bergruimte aanwezig. Hier is ook de CV combiketel (2007) en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Er is een afgesloten ruimte waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en overige voorzieningen. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1974
• CV-combiketel (2007)
• Royaal perceel eigen grond van 166 m2
• Mooie brede (5.96) woning met vier slaapkamers
• Vrijstaande berging in voortuin
• 10 zonnepanelen (2020) op voorste dakvlak
• Begane grondvloer na geïsoleerd met TONZON vloerisolatie
• Airco in hoofdslaapkamer
• Definitief energielabel C

Kadastraal:
Landsheer 10, 3155 BK Maasland
Maasland sectie C nummer 1922 en Maasland sectie C nummer 3514
Totaal groot 1 are 66 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 125,5 m2
Berging: 10,5 m2
Kadastrale perceeloppervlakte: 166 m2
Inhoud: 452,8 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle matenzijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.