Verkocht

Verkocht: Een unieke kans om te wonen in één van de mooiste woonwijken van Midden-Delfland !

€ 899.000,- k.k.

Adres:	Maaslandse Dam 5, 3155 CH Maasland
Type object	Woonhuis, landhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	187,9 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Bijzonder wonen in één van de mooiste woonwijken van Midden-Delfland. In 2018 zijn in het landelijk gebied aan de rand van Maasland 20 geschakelde landhuizen gerealiseerd. Deze bijzondere woning kenmerkt zich door een ongekend grote woon-, leef- en speelruimte. De verrassende indeling op de royale bovenverdiepingen, twee luxe badkamers, een zeer hoog afwerkingsniveau in de gehele woning en een... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, landhuis, twee onder een kap woning
Bouwperiode	2018
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 7 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05450
Vraagprijs	€ 899.000,- k.k.
Gas	€ 100,-
Verwarming	€ 150,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 7 maart 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 3 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, landhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2018
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Algemene woning keur, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	187,9 m²
Woonkameroppervlakte	39,32 m²
Keukenoppervlakte	17,16 m²
Inhoud	749 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte	9,1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Platteland

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland I 1978
Perceeloppervlakte	317 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:

In de ruime hal zijn de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en een grote voorraadkast aanwezig. Vanuit de hal komen we in de Z-vormige woonkamer annex woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De zeer luxe uitgevoerde keuken met onder andere een centraal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierbij is door de huidige bewoners gekozen voor luxe merken en kwaliteit. Vanuit de keuken heeft u aan de voorzijde uitzicht op de lommerrijke vijverpartij. Aan de achterzijde van de woning is de mooie vierkante woonkamer. De sfeervolle woonkamer is op diverse manieren in te delen en dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde is het vanuit deze ruimte heerlijk om te genieten van het uitzicht op de riante achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle tegelvloer. Aan de zijkant van de woning is de garage gelegen. De garage is vanuit de woonkeuken bereikbaar. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar en aan de voorzijde bevinden zich de dubbele garagedeuren welke passen bij de landhuizen en de traditionele architectuur.

De achtertuin van deze woning is zeer fraai aangelegd. Met de mooie kapschuur is er veel extra bergruimte en aan de achterzijde van de tuin is een mooie overkapping op de houten vlonder, direct aan het water geplaatst. De vrije ligging van de tuin zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht en benadrukt het landelijk karakter van de wijk en de woning. Dankzij de afmetingen van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn drie riante slaapkamers, een aparte werkkamer en twee luxe badkamers aanwezig. Op de overloop is een grote bergkast en een separaat toilet geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken en horren voor de ramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste badkamer. Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel. De ruim bemeten hoofdslaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze slaapkamer, ook met horren en rolluik, beschikt over een grote afgescheiden kleedruimte annex werkkamer en vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. Ook deze badkamer is van een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel.

Tweede verdieping

De ingedeelde zolderverdieping is een hele praktische ruimte. De open ruimte is voorzien van dakramen, waardoor er extra daglicht binnen komt. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een wastafel aanwezig. Ook de moderne warmte terugwin installatie en de CV-combiketel zijn hier opgehangen. Dankzij de hoge nok is er veel ruimte. Deze ruimte is recentelijk optimaal benut door het plaatsen van een vliering over een gedeelte van de zolder. Het andere gedeelte van de zolder is afgesloten, waardoor hier een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze ruimte is ook weer voorzien van een dakvenster en een raam in de kopgevel.

Tuin

De achtertuin van deze woning is zeer fraai aangelegd. Met de mooie kapschuur is er veel extra bergruimte en aan de achterzijde van de tuin is een mooie overkapping op de houten vlonder, direct aan het water geplaatst. De vrije ligging van de tuin zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht en benadrukt het landelijk karakter van de wijk en de woning. Dankzij de afmetingen van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Bijzonderheden

Locatie:
De Maaslandse Dam ligt in het zuiden van de gemeente Midden-Delfland tegen Maasland aan. Naast de woonwijk ligt een veel gebruikte fietsroute door Midden-Delfland. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u onder andere naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland. Natuurmonument ‘De Vlietlanden’ is om de hoek gelegen. In Maasland zijn diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag en binnenkort de Blankenburgverbinding waarmee de A20 en A15 worden verbonden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2018
• Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van HR ++ beglazing
• WTW installatie (vocht en CO2 gestuurd)
• Vloerverwarming op de begane grond
• 6 zonnepanelen (2018)
• Alle wanden in de woning zijn gestuct
• Energielabel A

Kadastraal:
Maaslandse Dam 5, 3155 CH Maasland
Maasland sectie I nummer 1978

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m2
Garage: 19,5 m2
Perceeloppervlakte: 317 m2
Inhoud: 749 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.