Verkocht

Verkocht: Morgentale 4, 3155 NB Maasland

€ 395.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	124 m²
Woonoppervlakte	114,9 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Aan een autoluw gedeelte, met speeltuin voor de deur, gelegen leuke eengezinswoning met een grote achtertuin, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en veel bergruimte. De woning is afgelopen jaren goed onderhouden en onder andere geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De woning is gelegen op loopaf... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1977
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 9 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05451
Vraagprijs	€ 395.000,- k.k.
Verwarming	€ 40,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 9 maart 2022
Laatste wijziging	Donderdag 12 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1977
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	124 m²
Woonoppervlakte	114,9 m²
Woonkameroppervlakte	39,05 m²
Keukenoppervlakte	6,07 m²
Inhoud	418 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	5,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Remeha HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland C 2039
Perceeloppervlakte	124 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Indeling

Voortuin. Entree van de woning. Hal met toegang tot (fietsen)berging. Toilet met fonteintje. Uitgebreide groepenkast (2018). Aan de voorzijde van de woning is de grote keuken geplaatst. Mede dankzij het raam aan de voorzijde komt er veel licht de keuken binnen. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle allesbrander. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer op de tuin gericht. Vanuit deze ruimte kijkt u direct op de lange, zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging. De achtertuin is ontsloten via een poort welke direct toegang geeft naar de Hofsingel. Het achterste gedeelte van de tuin is in gebruik via een bruikleenovereenkomst met de gemeente Midden-Delfland. De Trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de tussenhal in het midden van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (1995).

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een lange slaapkamer gelegen welke doorloopt onder het schuine deel van het dak. Hier is veel bergruimte aanwezig. De badkamer is ook aan de voorzijde van het huis gelegen en beschikt over een nette douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer gemaakt met aan de achterzijde van de woning een dakkapel en aan de voorzijde een dakvenster. Op de overloop is veel bergruimte en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de opstelplaats voor de nieuwe CV ketel (2021) en de mechanisch ventilatie. Op de overloop is ook de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer op de tuin gericht. Vanuit deze ruimte kijkt u direct op de lange, zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging. De achtertuin is ontsloten via een poort welke direct toegang geeft naar de Hofsingel. Het achterste gedeelte van de tuin is in gebruik via een bruikleenovereenkomst met de gemeente Midden-Delfland.

Bijzonderheden

• Ruime, goed onderhouden woning
• Bouwjaar ca. 1977
• Volledige begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming (1995)
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• CV-combiketel (2021)
• Electrische boiler (2021)
• 9 zonnepanelen (2018)
• Nieuwe groepenkast (2018)
• Definitief energielabel B
• Het achterste gedeelte van de tuin (ongeveer 12 m2) is in gebruik via een bruikleenovereenkomst met de gemeente Midden-Delfland. Deze overeenkomst kan door de koper van de woning worden overgenomen.

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: C
Nummer: 2039
Oppervlakte: 1 are 24 centiare (exclusief 12 m2 gemeentegrond)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 114,9 m2
Perceeloppervlakte: 124 m2 (exclusief 12 m2 gemeentegrond)
Inhoud: ca. 418,2 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.