59.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 18.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 28.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 35.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 41.jpg 42.jpg 45.jpg 47.jpg 48.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 55.jpg 58.jpg 64.jpg 67.jpg 61.jpg 66.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Bijzonder wonen en werken in een landelijk gelegen vrijstaand huis met zeer grote loods

€ 540.000,- k.k.
Adres: Oostgaag 23, 3155 CE Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 512 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Bijzonder wonen en werken in een landelijk gelegen vrijstaand huis met zeer grote loods (137 m2) midden in de Kralingerpolder tussen Maasland en De Lier met een karakteristieke uitstraling. Een ruim, door water en weiland omgeven perceel en met aan zowel de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht! Alle mogelijkheden zijn aanwezig om op deze locatie uw droomwoning te bewonen binnen een panoram... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1914
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05312
Vraagprijs € 540.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 512 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 36,84 m²
Keukenoppervlakte 13,92 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Afgelegen
Nabij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder wonen en werken in een landelijk gelegen vrijstaand huis met zeer grote loods (137 m2) midden in de Kralingerpolder tussen Maasland en De Lier met een karakteristieke uitstraling. Een ruim, door water en weiland omgeven perceel en met aan zowel de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht! Alle mogelijkheden zijn aanwezig om op deze locatie uw droomwoning te bewonen binnen een panoramisch polderlandschap. Diverse bijgebouwen, een grote loods en overkapping in de achtertuin, Wonen op deze locatie betekend vrijheid, ruimte en rust.

Indeling

Woonerf:
Vanaf de Oostgaag rijdt u over de lange oprijlaan richting de woning. Deze laan is eigendom van het Hoogheemraadschap van Delfland. Als eigenaar van de woning heeft u het recht van overpad over deze weg. Het poldergemaal is nog steeds actief en in beheer bij het Hoogheemraadschap van Delfland.

Aan de rechterzijde staat een grote loods van ca. 13x9 op de begane grond en ca. 20 m2 op de verdieping. De loods is in 2007 gerealiseerd. Via de loopdeur en/of de overheaddeur is de loods bereikbaar. Aan de achterzijde van de loods is een langwerpig perceel gelegen. Dit perceel is gedeeltelijk in eigendom. Een deel van dit perceel is momenteel ‘om niet’ in gebruik bij de huidige eigenaar als moestuin. In de loods is elektriciteit en stromend water aanwezig.

Het woonperceel grenst direct aan de historische molenstomp. Hierachter is de beschutte siertuin van de woning gelegen.

Begane grond:
De entree van de woning is direct achter de molen. In de hal van woning is de garderobe, meterkast, toilet en heeft u toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel. Daarachter is de grote eetkeuken gesitueerd van waaruit u een schitterend uitzicht heeft over de weilanden en het water. De L-vormige eetkeuken is modern en voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer met aan meerdere zijden raampartijen is voorzien van een allesbrander. Belangrijk kenmerk van de rechthoekige woonkamer is de hoogte van het plafond met balklaag.

Eerste verdieping

De slaapverdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij twee grote dakkapellen zijn er drie slaapkamers boven de woonkamer gemaakt en een ruime vierde slaapkamer boven de keuken, allen met een panoramisch uitzicht over de polder. Onder de schuine gedeeltes van het dak en in de nok is praktische bergruimte aanwezig.

Tuin

Grasland / Moestuin:
Rondom de woning en de loods zijn diverse percelen grond in eigendom van het Hoogheemraadschap van Delfland gelegen. De huidige eigenaar heeft het gebruik/beheer van enkele van deze gronden ‘om niet’. De nieuwe eigenaar dient met het Hoogheemraadschap van Delfland afspraken te maken over de eventuele wijze van gebruik van deze percelen.

Bijzonderheden

- Het molenrestant is opgenomen in het Rijksmonumentenregister, maar maakt geen onderdeel uit van het verkochte, de woning en de loods zijn geen gemeentelijk- of rijksmonument
- Diverse erfdienstbaarheden aanwezig
- Woning is niet aangesloten op het openbaar riool, het afvalwater wordt verwerkt middels een ondergronds aangebrachte IBA
- Er is een huurovereenkomst voor de huur van de gastank aanwezig
- De molenstomp dient ten alle tijden bereikbaar te blijven voor bedienend personeel van het Hoogheemraadschap van Delfland
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘oud-pandclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: I
Nummers: 360 (woning met tuin) 205 m2 & 1566 (loods met perceel grond) 307 m2

Bestemmingsplan:
Het geheel is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Buitengebied Gras’ van de gemeente Midden-Delfland en heeft de bestemming ‘Wonen’ conform artikel 29 van dit bestemmingsplan.

Locatie:
Gesitueerd in het prachtige Midden-Delfland, een oase van rust tussen Rotterdam en Den Haag in het hart van de Randstad, ligt deze unieke woning met bedrijfsruimte. Van hieruit kunt u onze schitterende en unieke regio ontdekken! De polders lenen zich uitstekend voor een lange wandeling over dijken en kerkepaden, tussen koeien en schapen. Met fietsveer ‘de kwakel’ naar Vlaardingen of het voetveer naar Schipluiden. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe Waterweg en het strand van Hoek van Holland. Of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.

Kenmerken:
Bouwperiode: ca. 1914
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2
Inhoud woning: ca. 330 m3
Schuur/garage: ca. 137 m2
Totale perceeloppervlakte: 512 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken