Verkocht: Prinses Beatrixlaan 19, 3155 TH Maasland

Er zijn maar weinig woningen in Maasland met zoveel sfeer en karakter als deze twee-onder-één kapwoning aan de Prinses Beatrixlaan in Maasland. De combinatie van het fraaie metselwerk, de visgraatparketvloer, de authentieke glas-in-lood ramen en paneelbinnendeuren met oorspronkelijk deurbeslag bakeliet) zorgt voor het karakter in deze woning. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft drie mooie slaapkamers op de verdieping. De gunstige tuinligging (zuid oost), een oprit voor meerdere auto’s, carport en een grote vrijstaande garage met nok maken deze woning tot een complete sfeervolle woning op een perceel van maar liefst 234 m2!

Begane grond:
Ruime voortuin met naastgelegen oprit met carport waar meerdere auto’s achter elkaar en twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hal met toilet, stijlvolle trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Geheel betegeld toilet uitgevoerd in een zwevend model, fontein, spiegelkast en een urinoir. De woonkamer is middels een en-suite separatie verdeeld en voorzien van twee vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle zitkamer met erker en de eetkamer met openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer. In de zitkamer is een gasgestookte open haard aanwezig en de sfeervolle raampartijen met o.a. glas-in-lood benadrukken de jaren ’50 sfeer. Via de dubbele deuren in de eetkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en voorzien van verschillende terrassen. Dankzij de gunstige ligging is er zowel zon als schaduw in de achtertuin aanwezig. Een heerlijk rustige plek om te genieten van uw tuin. Vanuit de tuin is de grote vrijstaande garage bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en de keuken gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), doucheruimte en wastafelmeubel. In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en zijn de wasmachine en droger aansluitingen. Boven de badkamer is nog een bergingsruimte.
De ruim opgezette keuken is splinternieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken wordt verwarmd door een plintverwarming (kickspace) in combinatie met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een L-vorm en tegenover de keuken is een grote apparatenkast geplaatst.

Garage:
De vrijstaande garage is 6,18 lang en 2,57 breed. Een ideale ruimte voor klus, hobby of opslag. Boven de garage is een beloopbare vliering over de gehele lengte van de garage. De garage is voorzien van 3 fase stroom (380V) en 240V, gas, water, geiser, uitstortgootsteen en gasgevelkachel. Achter de garage bevindt zich een opslag voor containers en tuingereedschap.

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal. De kelder is mooi uitgevoerd, een praktische ruimte voor levensmiddelen, voorraden en wijn. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één kamer. In deze slaapkamer zijn twee vaste kastenwanden en een wastafel geplaatst. In de slaapkamer is airco aanwezig.

Vliering:
De vliering is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. De vliering is een verrassend grote ruimte over de gehele breedte van maar liefst 6 meter. Deze ruimte is niet meegeteld bij het gebruiksoppervlakte wonen.

• Bouwjaar ca. 1952
• 234 m2 eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 is 90m2, exclusief zolderverdieping van 6,8 m2 en garage van 22,7 m2.
• Eigen garage met vliering in achtertuin
• Nieuwe keuken (2023)
• Buitenschilderwerk 2023
• 3-fase aansluiting
• Speeltuin en dierenparkje om de hoek
• Zeer sfeervolle woning

Locatie:
Van de Beatrixlaan steekt u de weg over en loopt u via het Hertenkamp de groene polder in. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar.

Kadastraal:
Prinses Beatrixlaan 19, 3155 TH Maasland
Maasland sectie H nummer 3247, Groot 2 are 34 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2 (excl. Zolder en garage)
garage: 22,7 m2
Perceeloppervlakte: 234 m2
Inhoud: 356 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig