Verkocht

Verkocht: Hoekwoning met vijf slaapkamers en een extra brede achtertuin in Maasland

€ 295.000,- k.k.

Adres:	Prinses Margrietlaan 38, 3155 VE Maasland
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	91,5 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

Op een prachtige locatie in Maasland is deze hoekwoning met vijf slaapkamers en een extra brede achtertuin gelegen. De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje om de hoek en nabij een van de mooiste Maaslandse singels. De sfeervolle woning is zeer netjes onderhouden. De bovenste verdieping is volledig benut door het plaatsen van een dakopbouw over de... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1962
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 26 mei 2020
Aangeboden sinds	Dinsdag 26 mei 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05340
Vraagprijs	€ 295.000,- k.k.
Verwarming	€ 100,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Dinsdag 26 mei 2020
Laatste wijziging	Dinsdag 11 augustus 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1962
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	91,5 m²
Woonkameroppervlakte	21,82 m²
Keukenoppervlakte	4,89 m²
Inhoud	286 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Oosten
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland H 2427
Perceeloppervlakte	138 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met veel groen. Entree van de woning met meterkast, toilet en trapkast. De woonkamer is lekker licht dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van een ingebouwde kastenwand. Hier bestaat de mogelijkheid om een open keuken te maken. De keuken is netjes qua afwerking en voorzien van enkele inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de extra brede, zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. In deze groene tuin is een diversiteit aan planten aanwezig. De (fietsen)berging staat aan de rechterzijde, centraal in de tuin. Hierdoor is de tuin leuk ingedeeld met verschillende terrassen. In de betegelde berging is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan de zijkant van de tuin is een poort naar de naastgelegen steeg.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld. De andere twee slaapkamers grenzen aan de achterzijde van de woning.. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is vergroot dankzij de plaatsing van een dubbele dakkapel en een nokverhoging. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan met veel licht en een schitterend uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. Achter de schuine delen van de kap is veel bergruimte gecreëerd. Op de overloop is de opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook hier is veel bergruimte aanwezig.

Tuin

Vanuit de keuken is de extra brede, zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. In deze groene tuin is een diversiteit aan planten aanwezig. De (fietsen)berging staat aan de rechterzijde, centraal in de tuin. Hierdoor is de tuin leuk ingedeeld met verschillende terrassen. In de betegelde berging is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan de zijkant van de tuin is een poort naar de naastgelegen steeg.

Bijzonderheden

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

• Bouwjaar ca. 1962
• 138 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• Speeltuin om de hoek
• januari 2019 gevel gereinigd
• mei 2017 buitenzijde geschilderd
• CV-combiketel 2008

Kadastraal:
Prinses Margrietlaan 38, 3155 VE Maasland
Maasland sectie H nummer 2427, Groot 1 are 38 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2
Perceeloppervlakte: 138 m2
Inhoud: 285 m3
Opleveren: in overleg, kan direct

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van