Aan de rustige, mooie Prinses Margrietlaan in Maasland is deze royale gezinswoning met dakopbouw gelegen. Dankzij de opbouw heeft deze woning maar liefst vijf ruime slaapkamers en beschikt daarnaast over een lichte doorzon woonkamer, een voortuin en een heerlijk rustig gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is netjes onderhouden. Woont u, na het moderniseren van enkele onderdelen van deze woning, binnenkort in een lekker ruime woning op een fijne locatie in Maasland?

Begane grond:
Voortuin met groen en zonnescherm. Entree van de woning met meterkast, toilet, bergruimte en trapkast. De woonkamer voelt ruim aan dankzij het licht wat binnen komt via de twee grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De afgesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt aan twee zijden over veel kastruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een opening te maken tussen woonkamer en keuken, zodat de gehele breedte van de woning benut kan worden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd met een afwisseling van tegels en groen. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging. De berging is met ruim 17 m2 bovengemiddeld groot. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via het achterom.

Dankzij de breedtemaat van de woning van ruim 6,25m zijn er op deze verdieping meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar. Vanaf de overloop heeft u nu toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer aanwezig en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote L-vormige slaapkamer. De badkamer is centraal in deze woning geplaatst en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een derde kamer waar momenteel een toilet is geplaatst.

In 1982 is de bovenste verdieping op deze woning geplaatst. De opbouw zorgt ervoor dat de woning lekker veel ruimte heeft en dat er meerdere kamers aanwezig zijn. Op de verdieping zijn drie slaapkamer en een derde toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en de achterste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gemaakt.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd met een afwisseling van tegels en groen. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging. De berging is met ruim 17 m2 bovengemiddeld groot. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via het achterom.

•	Bouwjaar ca. 1963
•	150 m2 eigen grond
•	Speeltuin aan de overzijde van de straat
•	Woning met verrassend leuke indeling. Bij de plattegronden zijn enkele suggesties gemaakt voor een mogelijke herindeling van de woning. 
•	Dakopbouw (1982)
•	In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘oudpandclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.
•	Definitief energielabel C
•	Zonwering aan voorzijde
•	Vloerisolatie toegepast
•	Dakopbouw in 1999 voorzien van twee lagen nieuwe dakbedekking

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland. 

Kadastraal:
Prinses Margrietaan 4, 3155 VE Maasland
Maasland sectie H nummer 2514, Groot 1 are 50 centiare 

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen:	125,4 m2 
Berging:				17,4 m2
Perceeloppervlakte:		150 m2
Inhoud:				421,7 m3
Opleveren:			in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.