Verkocht

Verkocht: Verrassend leuke woning waar je direct kunt wonen. Zeer goed opgeknapte tussenwoning met opbouw en aanbouw! Hoog afwerkingsniveau

€ 315.000,- k.k.

Adres:	Reynbolt van Maeslantstraat 34, 3155 VN Maasland
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In een rustige, doodlopende straat is deze zeer goed verbouwde 4-kamer tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde en een nokverhoging gelegen. De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd waarbij de afwerking van deze woning naar een zeer hoog niveau is gebracht. Daarnaast beschikt de woning over een grote achtertuin met berging en achteruitgang. De Reynbolt van Maeslantstraat is centraal... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1963
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 26 augustus 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 26 augustus 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05355
Vraagprijs	€ 315.000,- k.k.
Elektra	€ 130,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 26 augustus 2020
Laatste wijziging	Woensdag 28 oktober 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1963
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Woonkameroppervlakte	31,98 m²
Keukenoppervlakte	11,48 m²
Inhoud	395 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²
Balkonoppervlakte	2,17 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	E
Energie-index	2,17

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland H 3817
Perceeloppervlakte	132 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Kleine voortuin met een zitje. Entree van de woning met meterkast, toilet trap naar de verdieping en trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de grote keuken opgesteld in een L-vorm. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten, afzuigkap, oven en magnetron en koel-vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is voor een grote zithoek en een separate eethoek. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie vloer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De geheel bestraatte achtertuin is leuk ingedeeld met twee verschillende zitgedeeltes. Er is een grote stenen fietsenberging en een achteruitgang.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de zeer ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geplaatst in een voormalig slaapkamer en zeer luxe. Met een ligbad, separate inloopdouche en een wastafel is dit echt een riante badkamer te noemen. In de voormalige doucheruimte zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en is het tweede toilet geplaatst. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is vergroot dankzij de plaatsing van een dubbele dakkapel en een nokverhoging. Hiermee is een volwaardige verdieping gecreëerd waar op dit moment de hoofdslaapkamer is. Achter de schuine delen van de kap is veel bergruimte gecreëerd. Op de overloop is de opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook hier is veel bergruimte aanwezig.

Tuin

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De geheel bestraatte achtertuin is leuk ingedeeld met twee verschillende zitgedeeltes. Er is een grote stenen fietsenberging en een achteruitgang.

Bijzonderheden

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

• Bouwjaar ca. 1963
• 2017 geheel gemoderniseerd
• 2017 aanbouw woonruimte
• 2017 nokverhoging
• 132 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• CV-combiketel 2013

Kadastraal:
Reynbolt van Maeslantstraat 34, 3155 VN Maasland
Maasland sectie H nummer 3817, Groot 1 are 32 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2
Perceeloppervlakte: 132 m2
Inhoud: 395 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.