Aan een rustig woonerf aan de Schildtale in Maasland is deze geheel gemoderniseerde en recentelijk verbouwde 6-kamer gezinswoning op een hoek gelegen in een hele fijne woonwijk. De woning is vanaf 2022 gemoderniseerd, verduurzaamd en o.a. voorzien een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een geheel ingedeelde zolderverdieping met dubbele dakkapel. Een hele complete, comfortabele woning met een gebruiksoppervlakte wonen van 130 m2! Echt een ruime woning waar je zonder werkzaamheden direct kan wonen.

Begane grond: 
Via de fraai aangelegde voortuin met een zonnig zitje komen we bij de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bergruimte / bijkeuken. In de hal is de garderoberuimte, het toilet en de meterkast. Het toilet is op luxe wijze betegeld en voorzien van luxe sanitair. Via de zwart stalen taatsdeur bereiken we de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Dankzij het verplaatsen van het toilet is dit een hele fijne, lichte woonruimte geworden. De keuken aan de voorzijde is in 2022 geplaatst en luxe qua afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote oven, koelkast, Quooker, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander en afzuigkap. Op de begane grond is een laminaatvloer aanwezig. De vloer is aan de onderzijde geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde grenst het eetgedeelte aan de open keuken. Aan de achterzijde is de zithoek. Dankzij het extra zijraam is de woonkamer ook lekker licht. In de woonkamer is een geheel gestukt, verlaagd plafond aanwezig. In de keuken zijn inbouwspots aangebracht. 
De achtertuin is een hele fijne plek om rustig van het zonnetje te genieten. De tuin is grotendeels betegeld. Aan de zijkanten zijn nieuwe schuttingen met betonnen palen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich de uitzonderlijk grote berging welke zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde te bereiken is. In de berging is elektra aanwezig. Een ideale plek voor wie op zoek is naar wat extra klusruimte of een ruimte om bijvoorbeeld een motor te stallen!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers van deze woning zijn ruim opgezet, mede dankzij het extra schuine deel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan de kleinste kamer in gebruik is als kleedkamer. De grote kamer is als hoofdslaapkamer in gebruik, maar de mogelijkheid bestaat ook om de voorste kamer als hoofdslaapkamer te gebruiken, dankzij de ruime afmetingen van deze kamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is luxe qua afwerking. Met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming is dit een hele fijne badkamer geworden. Op de eerste verdieping zijn alle binnendeuren vervangen en is er een mooie laminaatvloer met hoge plinten aangebracht.

De zolderverdieping is in 2023 geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van twee nieuwe dakkapellen. Hierdoor is de zolder optimaal in gebruik. Op de overloop is een technische ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel (2024). Naast de technische ruimte zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanaf de overloop is veel bergruimte bereikbaar, o.a. op de vliering en onder het knieschot. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer over de gehele breedte van de dakkapel gemaakt. Hierdoor is er een hele lichte, speels ingedeelde kamer ontstaan. Aan de achterzijde is een mooie vierkante slaapkamer aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak van de zolderverdieping is nagenoeg geheel geïsoleerd in 2023. Een hele mooie, luxe verdieping met twee ruime slaapkamers!

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelruimte, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien rijd je binnen enkele minuten naar de A20 richting Rotterdam en het strand van Hoek van Holland. Hier woon je rustig, comfortabel én centraal! 

•	Bouwjaar ca. 1977
•	Eigen grond
•	Energielabel C (geldig tot: 05 - 10 – 2031, opgesteld vóór diverse verbouwingen)
•	Gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing aangebracht
•	Ruime woning met 5 slaapkamers, gelegen aan een rustig woonerf
•	Grote stenen berging (voormalige garage) in de achtertuin
•	Hoogwaardige afwerking in de gehele woning

Kadastraal:
Schildtale 2, 3155 NG Maasland
Maasland sectie C nummer 2065 groot 1 are, 29 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen:	ca. 130 m2
Berging:			ca. 15 m2
Perceeloppervlakte:		ca. 129 m2
Inhoud:				ca. 380 m3
Opleveren:			in overleg nader te bepalen				

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.