Verkocht

Verkocht: Vrouwe Lideweysingel 36, 3155 VW Maasland

€ 415.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	172 m²
Woonoppervlakte	94,9 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een prachtige plek, aan één van de mooie singels van Maasland, is deze luxe afgewerkte hoekwoning met extra brede voor- en achtertuin gelegen. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer, luxe open keuken, een brede achtertuin met stenen berging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een ingedeelde zolderverdieping met dakkapel. Een hele complete woning... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1963
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 9 mei 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05515
Vraagprijs	€ 415.000,- k.k.
Water	€ 13,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 9 mei 2023
Laatste wijziging	Donderdag 13 juli 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1963
Dakbedekking	Dakpannen, Verzinkt
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	172 m²
Woonoppervlakte	94,9 m²
Woonkameroppervlakte	22,58 m²
Keukenoppervlakte	6,22 m²
Inhoud	347 m³
Oppervlakte externe bergruimte	9,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1,4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	West
Tuin 3 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland H 2489
Perceeloppervlakte	172 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Ruime, voortuin met veel groen. Entree van de woning, hal met meterkast, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. Netjes betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is fraai afgewerkt met een verlaagd, gestukt plafond met inbouwspots, een houten vloer en een verbinding naar de open keuken aan de achterzijde. De keuken is enkele jaren geleden nieuw geplaatst en is uitgevoerd in een stoere groene kleur in combinatie met een hardstenen vloer. Vanuit de keuken is de extra brede, zonnige achtertuin te bereiken. In de achtertuin staat een grote gemetselde berging. De tuin is aan de zijkant van de woning ontsloten. Aan de zijkant van de woning is een strook grond gelegen waar een houthok en plek voor de vuilcontainers is gemaakt.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gemaakt aanwezig van ca. 3,49x2,87. In de oorspronkelijke badkamer is een zeer ruim tweede toilet met vloerverwarming gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer aanwezig. Hier is een vaste kledingkast met schuifdeuren geplaatst. In beide slaapkamers zijn de plafonds gestukt. De luxe badkamer is geheel betegeld in een moderne stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel en de vloer over vloerverwarming.

Tweede verdieping

Op de zolder is een mooie derde slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakkapel op het achterste dakvlak is deze kamer lekker ruim. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV combiketel is hier geplaatst. Achter de schuine delen is praktische bergruimte aanwezig.

Tuin

Vanuit de keuken is de extra brede, zonnige achtertuin te bereiken. In de achtertuin staat een grote gemetselde berging. De tuin is aan de zijkant van de woning ontsloten. Aan de zijkant van de woning is een strook grond gelegen waar een houthok en plek voor de vuilcontainers is gemaakt.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is gelegen aan een van de meest fraaie singels van Maasland. Met uitzicht op het water en groen van deze locatie is het een heerlijke plek om te wonen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1963
• Begane grond voorzien van brede houten vloerdelen en in de keuken een plavuizen vloer met vloerverwarming
• Verlaagd plafond met inbouwspots op de begane grond
• Begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas
• CV – HR Combiketel (2011)
• Royale achtertuin ontsloten via zijtuin

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: H
Nummer: 2489
Oppervlakte: 1 are 72 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m2
Berging: 9,7 m2
Perceeloppervlakte: 172 m2
Inhoud: ca. 347 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.