Verkocht

Verkocht: Heerlijk vrijstaand wonen tussen de weilanden in een vrijstaande villa op 2540 m2 eigen grond aan de Westgaag in Maasland

€ 775.000,- k.k.
Adres: Westgaag 52, 3155 DG Maasland
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Landelijk wonen aan de lommerijke Westgaag, gelegen in het buitengebied tussen Maasland en Maassluis met prachtig uitzicht op het dorp Maasland en de molens van de Dijkpolder is deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 2.540 m2 gelegen. Heerlijk vrijstaand wonen tussen de weilanden met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers en een 2e badkamer op de verdi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05298
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Verwarming € 242,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 9 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Woonkameroppervlakte 52,08 m²
Keukenoppervlakte 15,96 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Landelijk wonen aan de lommerijke Westgaag, gelegen in het buitengebied tussen Maasland en Maassluis met prachtig uitzicht op het dorp Maasland en de molens van de Dijkpolder is deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 2.540 m2 gelegen. Heerlijk vrijstaand wonen tussen de weilanden met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin met dubbele berging annex garage gelegen. Het achtergelegen perceel grasland van 1.080 m2 biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld de achtertuin te vergroten.

Indeling

Begane grond:
Het perceel is toegankelijk vanaf de Westgaag. Diverse parkeerplaatsen en toegang tot de woning. De tuin aan de voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel groen en diverse verschillende planten. De entree van de woning is in het midden van het huis. Ruime, vierkante hal met toilet, garderobe en hardhouten trap naar de 1e verdieping. Uitgebreide, moderne meterkast. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimten op de begane grond bereikbaar. De woonkamer met aansluitend terras is op het Zuid-Westen georiënteerd, waardoor vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht over de landerijen is ontstaan. De woonkamer met open haard, schuifpui naar het terras en een plavuizen vloer met vloerverwarming heeft aan 3 zijden uitzicht en daglichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de grote, half-open eetkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken met veel kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstapplaats voor de recente CV-combiketel. De eerste badkamer is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer is ca. 4,20 x 4.03 en er staat een grote inbouwkast.

Aan de achterzijde van de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. In de tuin zijn twee grote bergingen geplaatst. De eerste berging heeft aan de straatzijde een garagedeur en is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. De tweede berging is verderop in de tuin gelegen en heeft een grote overkapping. De tuin grenst aan een kleine sloot en is zeer gunstig gelegen voor zonliefhebbers. Aan de achterzijde is het tweede perceel grond gelegen. Dit perceel is 1.080 m2 en heeft volgens het vigerende bestemmingsplan de bestemming ‘Groen’. Hier is het bijvoorbeeld mogelijk om de siertuin te vergroten en/of anders in te delen.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer is aan de Noord-Oost zijde van de woning gelegen. Aan de andere zijde van het huis zijn de andere twee slaapkamers. In alle kamers is veel bergruimte aanwezig onder de schuine delen van de kap. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is in dezelfde moderne stijl als de badkamer op de begane grond uitgevoerd. Hier is ook een inloopdouche aanwezig en een tweede toilet. Op de overloop zijn diverse bergkasten aanwezig.

Overige verdiepingen

Vrijstaande garage:
De vrijstaande garage is een betonbouwsysteem met houten rabatdelen, is ca. 27 m² en heeft een garagedeur aan de straatzijde.

Vrijstaande schuur met veranda:
De vrijstaande schuur is een betonbouwsysteem met houten rabatdelen. Deze schuur is ca. 37 m2 exclusief de veranda.

Tuin

Siertuin rondom de woning met diverse terrassen en bij gebouwen

Extra perceel grond achter de woning gelegen welk nog vrij in te delen is

Bijzonderheden

Locatie:
Midden-Delfland is zeer gunstig gelegen t.o.v. enkele uitvalswegen, mede dankzij de verlening van de A4 zijn van hieruit alle rijkswegen naar Noord en Zuid goed bereikbaar. Via rijksweg A20 is het gehele Westland en het strand bereikbaar. Het water langs de Westgaag, ook wel Spartelvaart genoemd, is een restant van een oude kreek van vóór de ontginning van het gebied. In de Middeleeuwen is door het aanleggen van dijken en het graven van sloten het typische landschap ontstaan, zoals we nu nog zien in de polders van Midden-Delfland. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe Waterweg en het strand van Hoek van Holland. Of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden. De polders lenen zich uitstekend voor een lange wandeling over dijken en kerkepaden, tussen koeien en schapen.

• Bouwjaar ca. 1987
• 2540 m2 eigen grond (2 kadastrale percelen)
• Dubbele grote (fietsen)berging in achtertuin
• Zeer gunstig gelegen, fraai aangelegde tuin rondom
• Vrij in te delen achtergelegen perceel van 1.080 m2
• Parkeergelegenheid direct naast de deur

Kadastraal:
Westgaag 52, 3155 DG Maasland
Maasland sectie I nummer 1642, Groot 14 are 60 centiare
Maasland sectie I nummer 1641, Groot 10 are 80 centiare

Bestemmingsplan:
Westgaag 52 is gelegen binnen bestemmingsplan Kralingerhoek-Verboon van de gemeente Midden-Delfland. Het voorste perceel heeft de bestemming ‘Wonen’. Het achterste gedeelte heeft de bestemming ‘Groen’. Meer informatie over het bestemmingsplan is te verkrijgen via ons kantoor.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m2
Perceeloppervlakte: 2540 m2
Inhoud: 575 m3
Bergingen: 64 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken