Verkocht onder voorbehoud: Bosboom Toussaintstraat 28, 3141 CA Maassluis

In de fijne woonwijk, Sluispolder-West, bevindt zich deze luxe uitgevoerde en goed onderhouden gezinswoning met een moderne woonkeuken, achtertuin op het zuidwesten, riante woonkamer op de eerste verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen aan een ruime groenstrook met vrij uitzicht en speelgelegenheid voor de deur. Dankzij de leuke, speelse indeling van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of praktijkruimte aan huis. Met drie riante slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en energielabel A is dit een woning om zo te bewonen!

Begane grond:
De woning is gelegen aan een groen plein, waardoor u vanuit de woonkamer een prettig uitzicht heeft. Aan de voorzijde van de woning is op eigen grond de bij de woning behorende parkeerplaats gelegen. Entree van de woning met geheel betegeld toilet, gemoderniseerde meterkast met ruim voldoende groepen en garderoberuimte. Via de fraaie glasdeuren komen we in de tussenhal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woonkeuken en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich in de voormalige garage een slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid om praktijkruimte of kantoor aan huis te houden. Er is een wastafel met warm en koud water aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken. Dankzij de grote afmetingen van de keuken en de directe toegang tot de achtertuin is dit een hele fijn ruimte om te verblijven. De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken komen we in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is aan de achterzijde ontsloten via een achterom. Achterin de tuin staat de berging.

De woonverdieping van deze woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hierdoor komt er veel licht de woning binnen en heeft u altijd een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek gecreëerd. Via de grote schuifpui is het terras bereikbaar. Dankzij het grote glasoppervlak van deze schuifpui komt er veel licht de woonkamer binnen en heeft u vrij uitzicht op de groene woonomgeving. Aan de achterzijde van deze verdieping is een extra werkplek gemaakt met een grote kastenwand. Ook aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor veel licht in de woning. De fraaie wand- en vloerafwerking in combinatie met de stoere binnendeuren maken het geheel af.

De ruimte op de bovenste verdieping is optimaal benut dankzij het platte dak. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een grote kastenwand. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe badkamer bevindt zich in het midden van deze verdieping. In de badkamer zijn een tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche aanwezig.

Locatie:
De woning is aan een plein, met grasveld en speeltuin voor de deur, gelegen in de woonwijk Sluispolder West in Maassluis. Deze woonwijk is de afgelopen jaren vernieuwd. Met de herstructurering is er een veelzijdig woongebied dat past bij de wensen van bewoners en bezoekers gecreëerd. Met voornamelijk eengezinswoningen, voor-en achtertuinen, veel groen en een stadstuin heeft Sluispolder-West het karakter van een ‘tuindorp’ aan de rand van het gezellige centrum van Maassluis.
Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Metrostation Maassluis Centrum is op 10 minuten lopen gelegen. Met de Metro ben je in 20 minuten in Centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook Den Haag is goed bereikbaar met de Metro.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1998
• 135 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid direct voor de deur op eigen terrein
• Fijne opnieuw ingerichte woonwijk
• Zonnige achtertuin met achterom en berging
• Mogelijkheid tot het creëren van een kantoor of praktijkruimte aan huis
• Begane grond én eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Gehele dak vernieuwd in 2022
• 10 Zonnepanelen 2023
• Meterkast met 3 fase aansluiting
• Definitief Energielabel A

Kadastraal:
Bosboom Toussaintstraat 28, 3141 CA Maassluis
Maassluis sectie D nummer 10112
Groot 1 are 35 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2
Terras: 8,5 m2
Berging: 7,9 m2
Perceeloppervlakte: 135 m2
Inhoud: 455,4 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.