Verkocht

Verkocht: Botter 23, 3144 GB Maassluis

€ 305.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	119,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een centrale plek in de woonwijk bevindt zich deze verrassende ruime, zeer goed onderhouden vijfkamer woning met zonnige achtertuin, dakterras en garage! De woning wordt gekenmerkt door de Z-vormige woonkamer, royale keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open zolderruimte met dakterras aan de voorzijde. Rustige ligging aan woonerf, op loopafstand van het overdek... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1980
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 24 september 2020
Aangeboden sinds	Donderdag 24 september 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05361
Vraagprijs	€ 305.000,- k.k.
Verwarming	€ 86,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 24 september 2020
Laatste wijziging	Zaterdag 28 november 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1980
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Kap met plat
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	119,3 m²
Woonkameroppervlakte	26,01 m²
Keukenoppervlakte	9,4 m²
Inhoud	403 m³
Oppervlakte externe bergruimte	17,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	9,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2010
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maassluis A 4109
Perceeloppervlakte	123 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Entree van de woning. Hal met meterkast. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer met brede vloerdelen. Vanuit de woonkamer is de zonnig gelegen achtertuin bereikbaar via de dubbele deuren. De fraai aangelegde achtertuin is zeer gunstig ten opzichte van de zon gelegen (zuidwest). Vanuit de achtertuin is de achtergelegen garage bereikbaar. De garage heeft aan de tuinzijde een loopdeur en aan het achtergelegen garageplein zowel een loopdeur als een overheaddeur. Aan de voorzijde is de grote keuken gelegen. De keuken is netjes qua afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal met recentelijk gemoderniseerd toilet is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping

Ruime overloop, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met twee Velux dakramen in het schuine gedeelte van de kap, aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is recentelijk vernieuwd, modern qua afwerking en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Op de open zolderverdieping is een vaste kastenwand aanwezig. In de kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze verrassend ruime kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar is bijvoorbeeld ook geschikt als kantoor/werkkamer. Vanuit de kamer is het dakterras bereikbaar.

Balkon

Vanuit de kamer is het dakterras bereikbaar.

Tuin

Vanuit de woonkamer is de zonnig gelegen achtertuin bereikbaar via de dubbele deuren. De fraai aangelegde achtertuin is zeer gunstig ten opzichte van de zon gelegen (zuidwest). Vanuit de achtertuin is de achtergelegen garage bereikbaar. De garage heeft aan de tuinzijde een loopdeur en aan het achtergelegen garageplein zowel een loopdeur als een overheaddeur.

Bijzonderheden

Locatie:
De wijk is gunstig gelegen in Maassluis-West, direct naast het gerenoveerde winkelcentrum Koningshoek, met een diversiteit aan winkels en zeer ruime parkeergelegenheid. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar en met de HoekseLijn zijn strand en Rotterdam centrum in 20 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Maassluis is op fietsafstand, maar ook het groene Midden-Delfland is om de hoek gelegen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1980
• 123 m2 eigen grond
• Garage
• Ruime openbare parkeergelegenheid achter de woning
• Recente gemoderniseerd toilet en badkamer
• Zonnige (zuidwest) achtertuin met achterom
• CV-combiketel Nefit 2010

Kadastraal:
Botter 23, 3144 GB Maassluis
Maassluis sectie A nummer 4109, Groot 1 are 23 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2
Perceeloppervlakte: 123 m2
Inhoud: 402 m3
Garage: 17 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.