Bent u op zoek naar een woning met extra mogelijkheden? Deze op een hoek gelegen woning met uitgebouwde eerste verdieping beschikt o.a. over een eigen GARAGE en een CARPORT! De woning is uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen zoals metrostation Maassluis West, winkelcentrum de Koningshoek, de Nieuwe Waterweg en diverse uitvalswegen. De zonnige, extra brede, op het Zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijk beschutte plek om in het zonnetje te zitten. 
Altijd parkeren op eigen grond!

Begane grond:
Entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de praktijk komt men aan de achterzijde van de woning binnen. Dankzij de hoekligging en de extra strook grond naast de woning kunt u gemakkelijk van voor naar achter lopen. 
In de hal bevindt zich het toilet. De woonkamer met zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met eetkamergedeelte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een betegelde vloer. De keuken is netjes en functioneel. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur. Via de schuifpui komen we in de extra brede achtertuin. Hier bevindt zich de fietsenberging en heeft u toegang tot de garage en de carport. De garage is vrij gelegen en is vanaf de  straatzijde bereikbaar via de kanteldeur. Naast de garage beschikt deze woning ook nog eens over een eigen carport. Altijd parkeren op eigen grond.

De slaapverdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer met een open trap. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een tweede slaapkamer gemaakt op de plek van het voormalige dakterras. In deze slaapkamer is momenteel een sauna aanwezig. De luxe badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer bevinden zich een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Ook het tweede toilet is in de badkamer aanwezig.

De bovenste verdieping van deze woning is lekker ruim. Vanaf de overloop is de grote bergruimte bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De in 2019 nieuw geplaatste Remeha CV-combiketel is ook in deze ruimte geplaatst. Aan de achterzijde is een dakterras aanwezig en aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Een verrassende verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

•	Bouwjaar 1982
•	Woning met carport en garage
•	Zonnige tuin op het zuidwesten
•	Vlakbij winkelcentrum Koningshoek gelegen
•	Gelegen op eigen grond met extra perceel grond aan voorzijde in eigendom
•	Definitief energielabel C
•	Dak vernieuwd in 2018
•	Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in mei 2023

Kadastraal: Gemeente Maassluis, Sectie A, nummer 3003, groot 1 are 28 centiare
Gemeente Maassluis, Sectie A, nummer 4897, groot 31 centiare Locatie:

Locatie:
De woning is gelegen in een fijne, kleinschalige woonwijk nabij Winkelcentrum Koningshoek en Metrostation Maassluis West. De woonwijk is goed ontsloten, rondom het winkelcentrum is er veel parkeergelegenheid, maar bij deze woning heeft u twee eigen parkeerplaatsen. Maassluis is goed bereikbaar per auto over snelweg A20. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Waterweg is vlakbij. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen. 

Kenmerken: 
Gebruiksoppervlakte wonen:	98 m2 
Inhoud woning:	361,4 m3 
Berging:	4,9 m2
Garage:	17,2 m2
Dakterras:	12,5 m2 
Perceeloppervlakte:	159 m2 
Opleveren:	in overleg 

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.