Gerard Douplein 3_01.jpg Gerard Douplein 3_02.jpg Gerard Douplein 3_03.jpg Contactblad-001.jpg Contactblad-002.jpg Gerard Douplein 3_08.jpg Gerard Douplein 3_09.jpg Gerard Douplein 3_10.jpg Gerard Douplein 3_11.jpg Gerard Douplein 3_12.jpg Gerard Douplein 3_13.jpg Gerard Douplein 3_14.jpg Gerard Douplein 3_15.jpg Gerard Douplein 3_16.jpg Gerard Douplein 3_17.jpg Gerard Douplein 3_18.jpg Gerard Douplein 3_19.jpg Gerard Douplein 3_20.jpg Gerard Douplein 3_21.jpg Gerard Douplein 3_22.jpg Gerard Douplein 3_23.jpg 94293561_gerard_douplein_3_maassluis_begane_grond_begane_grond_20210201105305.jpg Gerard Douplein 3_24.jpg Gerard Douplein 3_25.jpg Gerard Douplein 3_26.jpg Gerard Douplein 3_27.jpg Gerard Douplein 3_28.jpg Gerard Douplein 3_30.jpg Gerard Douplein 3_31.jpg Gerard Douplein 3_32.jpg Gerard Douplein 3_33.jpg Gerard Douplein 3_34.jpg Gerard Douplein 3_35.jpg 94293561_gerard_douplein_3_maassluis_1e_verdieping_1e_verdieping_20210201105305.jpg Gerard Douplein 3_39.jpg Gerard Douplein 3_40.jpg Gerard Douplein 3_41.jpg 94293561_gerard_douplein_3_maassluis_2e_verdieping_2e_verdieping_20210201105305.jpg Gerard Douplein 3_04.jpg Gerard Douplein 3_42.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aan 2 zijden uitgebouwde hoekwoning gelegen op 221 vierkante meter eigen grond in de gezellige woonwijk, Sluispolder-Oost. Ruim 83m2 op de begane grond!

€ 379.500,- k.k.
Adres: Gerard Douplein 3, 3141 GD Maassluis
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In de fijne woonwijk, Sluispolder-Oost is deze aan 2 zijden uitgebouwde hoekwoning gelegen op 221 vierkante meter eigen grond. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de oorspronkelijke woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een woonoppervlakte van ruim 83 m2 is ontstaan. Met een heerlijk zonnige tuin en de vrije ligging met uitzicht over het plein aan de voorzij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 1 februari 2021
    Aangeboden sinds Maandag 1 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05386
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Elektra € 110,-
Gas € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 februari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 62,99 m²
Keukenoppervlakte 11,8 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Maassluis B 374
Perceeloppervlakte 221 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de fijne woonwijk, Sluispolder-Oost is deze aan 2 zijden uitgebouwde hoekwoning gelegen op 221 vierkante meter eigen grond. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de oorspronkelijke woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een woonoppervlakte van ruim 83 m2 is ontstaan. Met een heerlijk zonnige tuin en de vrije ligging met uitzicht over het plein aan de voorzijde is dit een heerlijk huis. De woonwijk is gunstig gelegen. Winkelcentrum Palet is om de hoek en op de fiets is de historische binnenstad van Maassluis binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het groene recreatiegebied rondom de Zuidbuurt is op loopafstand van deze woning gelegen.

Indeling

Begane grond:
Aan voetpad gelegen voortuin. Entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en toilet. In de woonkamer zijn verschillende zithoeken gecreëerd. Dankzij de enorme aanbouwen zijn er vele indelingsopties mogelijk. Met twee ramen aan de voorzijde, een zijraam en de grote glazen achterpui komt er veel licht de woonkamer binnen. Centraal in de woonkamer is een gasgestookte haard aanwezig. Aan de achterzijde is de nette keuken opgesteld. Deze langgerekte keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Dankzij de breedte van het perceel is er ondanks de uitbouwen een hele ruime tuin overgebleven. Dankzij de zonnige ligging is het tot ’s-avonds laat genieten van de zon in deze tuin. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen (fietsen)berging en uiteraard is er een achterpoort waarmee de tuin is ontsloten.

Eerste verdieping

Overloop, royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde. Nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is met lichte tegels geheel betegeld. Dankzij het raam aan in de voorgevel is het mogelijk om de badkamer goed te ventileren. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer aanwezig. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een balkon.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is niet meegerekend in het totale gebruiksoppervlakte wonen. Op dit moment is de plafondhoogte 1,87. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Veel bergruimte onder de schuine delen. Op deze verdieping is het mogelijk om veel extra ruimte te creëren door het plaatsen van een tweede dakkapel en/of nokverhoging.

Balkon

Slaapkamer met balkon aan voorzijde op de eerste verdieping

Tuin

Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Dankzij de breedte van het perceel is er ondanks de uitbouwen een hele ruime tuin overgebleven. Dankzij de zonnige ligging is het tot ’s-avonds laat genieten van de zon in deze tuin. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen (fietsen)berging en uiteraard is er een achterpoort waarmee de tuin is ontsloten.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is aan een autovrij voetpad gelegen in de woonwijk Sluispolder Oost in Maassluis. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende ruimte om te spelen. De wijk is gunstig gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Diverse winkels op loopafstand. Het gezellige centrum van Maassluis is op fietsafstand, maar ook het groene Midden-Delfland is om de hoek gelegen.

• Bouwjaar ca. 1960
• 221 m2 eigen grond
• Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
• Zeer ruime begane grond verdieping dankzij uitbouwen aan de zijkant en achterzijde
• Zonnige (noordwest) achtertuin met achterom en berging
• Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige zolderverdieping
• Fijne woonwijk
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
Gerard Douplein 3, 3141 GD Maassluis
Maassluis sectie B nummer 374, Groot 2 are 21 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2 (exclusief zolderverdieping)
Zolderverdieping: 13 m2
Berging: 6 m2
Perceeloppervlakte: 221 m2
Inhoud: 495 m3
Opleveren: in overleg (kan direct)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken