Verkocht: Haven 45A, 3143 BD Maassluis

Op een unieke locatie, direct aan de historische Haven van Maassluis is dit fijne drie kamer maisonnette appartement gelegen. Dit prachtige appartement beschikt over onder andere drie slaapkamers, een luxe badkamer, een riant dakterras aan de achterzijde en een (fietsen)berging op de begane grond.
Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de historische binnenhaven en de Koepaardbrug. Hier kunt u wonen in een levendige omgeving, aan de rand van het oude stadshart van Maassluis.

Begane grond:
De woning is vanaf de Haven bereikbaar via de centrale entree met videofoon en brievenbussen op de begane grond. De woonverdieping is bereikbaar via het verzorgde trappenhuis.

Van het trappenhuis komen we de entree van de woning binnen. In de hal zijn het netjes betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de slaapverdieping aanwezig. In de woonkamer wordt direct de aandacht getrokken door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Er komt veel licht binnen en u heeft een fraai uitzicht over de levendige binnenhaven van Maassluis. Met de historische schepen voor de deur valt er veel te zien en te beleven. De gehele woonverdieping is zeer netjes qua afwerking. De gestucte wanden en plafonds zijn voorzien van frisse kleuren en de mooie PVC vloer geeft een warm gevoel aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het kleinere balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is een fijne plek om van het avondzonnetje te genieten.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaatst. In de moderne keuken is het plafond verlaagd en voorzien van ingebouwde spots. De keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met aparte wok brander, afzuigkap, koelkast met vriezer en een combi oven-magnetron.

Op de slaapverdieping zijn drie kamers aanwezig. Vanaf de overloop is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer, over de gehele breedte van de woning, is lekker ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. In het plafond zijn nette spotjes geplaatst. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen. Deze luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een designradiator en een brede wastafel met spiegelkast. De wasmachine en droger zijn in een separate bergkast, bereikbaar vanaf de overloop, geplaatst. Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers gelegen. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer is het verrassende dakterras bereikbaar. Deze heerlijk beschutte plek is heerlijk gelegen op het zonnetje. Vanaf het terras heeft u een leuk en levendig uitzicht.

Vliering:
Vanaf de overloop is de bergvliering van de woning bereikbaar middels een Vlizotrap.

Vanuit de woonkamer is het kleinere balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is een fijne plek om van het avondzonnetje te genieten. Vanuit de slaapkamer is het verrassende dakterras bereikbaar. Deze heerlijk beschutte plek is heerlijk gelegen op het zonnetje. Vanaf het terras heeft u een leuk en levendig uitzicht.

Locatie:
Unieke ligging aan de Haven van Maassluis met een diversiteit aan bebouwing in een levendige omgeving om te wonen, werken en genieten. Het appartement is gelegen aan de rand van het oude stadshart met zijn oude havenkom, waar winkels, cultuur, restaurants en natuur binnen handbereik liggen. Maassluis is verbonden aan het water en ligt aan de Nieuwe Waterweg. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen. Maassluis is centraal gelegen aan de A20. Vanaf de Haven bent u met de auto in 20 minuten in hartje Rotterdam en in een klein half uur in Delft. Op 5 minuten lopen ligt metrostation Maassluis Centrum. Met de metro is zowel Schiedam, Rotterdam als Hoek van Holland goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Vrij uitzicht over een historisch Maassluis
• Ruim zonnig terras aan achterzijde
• Bouwjaar 1967
• Definitief energielabel D
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 100,--
• CV-combiketel (2011)
• Ruime (fietsen)berging onder het appartementencomplex

Kadastraal:
Gemeente Maassluis Sectie D nummer 8311, appartementsindex 3

Kenmerken:
Bouwperiode: ca. 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77,5 m2
Inhoud woning: ca. 302,1 m3
Berging: ca. 4,1m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.