Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In de fijne woonwijk, Sluispolder-Oost is deze prachtig verbouwde gezinswoning gelegen aan één van de fijne pleintjes van de woonwijk. De woning beschikt, gemeten over twee woonlagen, over 72 m2 gebruiksoppervlakte wonen, maar met de zolderverdieping erbij over ruim 81 m2. Dankzij de grote achtertuin bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en nog steeds een heerlijke achtertuin te be... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1960 Status Verkocht Aangeboden sinds Vrijdag 30 juni 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05528 |
| Vraagprijs | € 315.000,- k.k. |
| Elektra | € 33,- |
| Gas | € 45,- |
| Water | € 11,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 30 juni 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 16 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1960 |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 144 m² |
| Woonoppervlakte | 71,6 m² |
| Woonkameroppervlakte | 21,89 m² |
| Keukenoppervlakte | 5,23 m² |
| Inhoud | 290 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 8,8 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Maassluis B 166 | |
| Perceeloppervlakte | 144 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In de fijne woonwijk, Sluispolder-Oost is deze prachtig verbouwde gezinswoning gelegen aan één van de fijne pleintjes van de woonwijk. De woning beschikt, gemeten over twee woonlagen, over 72 m2 gebruiksoppervlakte wonen, maar met de zolderverdieping erbij over ruim 81 m2. Dankzij de grote achtertuin bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en nog steeds een heerlijke achtertuin te behouden. Winkelcentrum Palet is om de hoek en op de fiets is de historische binnenstad van Maassluis binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het groene recreatiegebied rondom de Zuidbuurt is op loopafstand van deze woning gelegen. Hier kunt u wonen zonder te verbouwen!
Indeling
Begane grond:
De woning is gelegen aan een groen plein, waardoor u vanuit de woonkamer een prettig uitzicht heeft. Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal is het toilet, de trap naar de 1e verdieping en een grote voorraadkast waar ook de moderne meterkast is geplaatst. In de hal en in de keuken is de vloer met grote tegels geheel doorgelegd. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. Hierdoor komt het doorzoneffect van deze woonkamer het beste tot zijn recht. De fijne ruimte is verdeeld met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eetruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi oven-magnetron. Via de keuken is de verrassend grote achtertuin te bereiken. De achtertuin is enkele jaren geleden geheel nieuw bestraat en netjes op afschot gelegd. Achterin de tuin staat de stenen berging waar voldoende bergruimte is voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een poort.
De woning is gelegen aan een groen plein, waardoor u vanuit de woonkamer een prettig uitzicht heeft. Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal is het toilet, de trap naar de 1e verdieping en een grote voorraadkast waar ook de moderne meterkast is geplaatst. In de hal en in de keuken is de vloer met grote tegels geheel doorgelegd. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. Hierdoor komt het doorzoneffect van deze woonkamer het beste tot zijn recht. De fijne ruimte is verdeeld met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eetruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi oven-magnetron. Via de keuken is de verrassend grote achtertuin te bereiken. De achtertuin is enkele jaren geleden geheel nieuw bestraat en netjes op afschot gelegd. Achterin de tuin staat de stenen berging waar voldoende bergruimte is voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een poort.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping te bereiken. De oorspronkelijke badkamer is geheel betegeld en in gebruik genomen als wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De luxe badkamer is op de plek van de oorspronkelijke derde slaapkamer gekomen. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is niet meegerekend in het totale gebruiksoppervlakte wonen. Op dit moment is de plafondhoogte 1,70, ondanks de dakkapel op het achterste dakvlak. De zolderkamer is echter een volwaardige kamer, waar eventueel met het plaatsen van een nokverhoging meer m2 gebruiksoppervlakte wonen gerealiseerd kunnen worden. Op de overloop is de CV-combiketel geplaatst en een Velux dakraam aanwezig. De slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is geheel geïsoleerd en netjes afgewerkt. Veel bergruimte onder de schuine delen.
Bijzonderheden
Locatie:
De woning is aan een plein, met grasveld voor de deur, gelegen in de woonwijk Sluispolder Oost in Maassluis. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende ruimte om buiten te spelen. De wijk is gunstig gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Diverse winkels op loopafstand. Het gezellige centrum van Maassluis is op fietsafstand, maar ook het groene Midden-Delfland is om de hoek gelegen.
Metrostation Maassluis Centrum is op 10 minuten lopen gelegen. Met de Metro ben je in 20 minuten in Centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook Den Haag is goed bereikbaar met de Metro.
• Bouwjaar ca. 1960
• 144 m2 eigen grond
• Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
• Fijne woonwijk
• Grote achtertuin met achterom en berging
• Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige zolderverdieping
• Gehele woning is gerenoveerd en o.a. voorzien van:
- Nieuwe kozijnen met isolatieglas
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
• Gehele woning gestukt
• Definitief Energielabel C
Kadastraal:
Hobbemastraat 2, 3141 GH Maassluis
Maassluis sectie B nummer 166
Groot 1 are 44 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 71,6 m2 (exclusief zolderverdieping)
Zolderverdieping: 8,8 m2
Berging: 7 m2
Perceeloppervlakte: 221 m2
Inhoud: 289,5 m3
Opleveren: in overleg (kan direct)
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.
De woning is aan een plein, met grasveld voor de deur, gelegen in de woonwijk Sluispolder Oost in Maassluis. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende ruimte om buiten te spelen. De wijk is gunstig gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Diverse winkels op loopafstand. Het gezellige centrum van Maassluis is op fietsafstand, maar ook het groene Midden-Delfland is om de hoek gelegen.
Metrostation Maassluis Centrum is op 10 minuten lopen gelegen. Met de Metro ben je in 20 minuten in Centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook Den Haag is goed bereikbaar met de Metro.
• Bouwjaar ca. 1960
• 144 m2 eigen grond
• Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
• Fijne woonwijk
• Grote achtertuin met achterom en berging
• Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige zolderverdieping
• Gehele woning is gerenoveerd en o.a. voorzien van:
- Nieuwe kozijnen met isolatieglas
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
• Gehele woning gestukt
• Definitief Energielabel C
Kadastraal:
Hobbemastraat 2, 3141 GH Maassluis
Maassluis sectie B nummer 166
Groot 1 are 44 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 71,6 m2 (exclusief zolderverdieping)
Zolderverdieping: 8,8 m2
Berging: 7 m2
Perceeloppervlakte: 221 m2
Inhoud: 289,5 m3
Opleveren: in overleg (kan direct)
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.
Foto's
Plattegronden
